• Verkocht

Nassaustraat 18 5691 TL Son en Breugel Son

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
24 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwde, goed onderhouden tweekapper gelegen op een prachtige plek in de zeer gewilde wijk De Breeakker! De woning biedt o.a. een uitbouw op de begane grond, een fijne tuin, royale garage, oprit voor meerdere auto's en dat gelegen op een zeer fraai perceel! Deze woning ligt nabij natuurgebied Dommeldal, de Sonse Bergen (bos), het Hertenkamp, het centrum van Son, uitvalswegen, basisscholen, sportfaciliteiten etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met een verdiepte kelderkast. Meterkast voorzien van 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. Uitgebouwde T-vormige woonkamer (circa 37 m²) voorzien van in schouw geplaatste open haard en schuifpui naar de achtertuin. Het eetkamergedeelte is voorzien van een tegelvloer die doorloopt in de keuken. Halfopen keuken voorzien van een U-vormige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasmachine; deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van spotjes. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,69 x 3,28 m) voorzien van spotjes, vast bureau en rolluik. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,69 x 2,43 m) voorzien van wastafel, inbouwkast en rolluik. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,39 x 2,28 m) voorzien van rolluik. Moderne badkamer voorzien van douchecabine, toilet, mechanische ventilatie en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop voorzien van locatie HR-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2019), wastafel en dakraam. Zolder-/slaapkamer voorzien van royale dakkapel en berging achter schot.

TUIN, GARAGE, BERGINGEN & OPRIT:
Aangelegde voortuin voorzien van vaste beplanting, zonneluifels en oprit voor meerdere auto's. Omheinde achtertuin voorzien van moderne veranda met sunscreens (afmetingen circa 6,18 x 2,77 m), sierbestrating, vaste beplanting, achterom, buitenkraantje, elektra en verlichting. Garage (afmetingen circa 5,53 x 2,78 m) voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur en elektra. Berging 1 (afmetingen circa 2,82 x 2,26 m) voorzien van elektra. Houten berging 2 (afmetingen circa 2,67 x 2,37 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en is daarnaast deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel D.
- Fraai uitgebouwde tweekapper met garage en ruimte tuin, gelegen op een prachtige plek in De Breeakker, tussen centrum en natuur!
- Momenteel wordt de woning niet bewoond en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 110 m².
- Inhoud woonhuis circa 363 m³.
- Perceeloppervlakte 324 m².
- Bouwjaar circa 1956.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL C 4022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
163 m² (16,25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.