• Verkocht

Texellaan 8 5691 ZM Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2022
Verkoopdatum
27 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Fraai gelegen geschakelde woning met inpandige garage/berging. Uitgebouwde eetkamer. Grotendeels kunststof kozijnen. Totale inhoud ± 482 m³. Perceelgrootte 289 m². Privacy biedende achtertuin op het zuiden. Woonwijk Gentiaan. Groene bosrijke woonomgeving.

Begane grond: Overdekte entree, royale hal met open spiltrap naar verdieping en deur naar inpandige garage/berging (mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer), meterkast, extra brede toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein, uitgebouwde Z-vormige woonkamer (± 51 m²) voorzien van eiken parketvloer en 2 x vernieuwde kunststof schuifpui (2019) naar de achtertuin, halfopen keuken met witte kunststof keukeninrichting in U-opstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie met 2 vriesladen, vaatwasser, 1½ r.v.s.-spoelbak, mengkraan, close-in-boiler, vernieuwd kunststof werkblad en eetbarblad.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer (± 4,60 x 3,16 m), slaapkamer (± 3,93 x 3,16 m) met vaste wastafel, slaapkamer (± 3,62 x 2,52 m) voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, vernieuwde badkamer (2010) voorzien van inloop-douche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet, vaste wastafel in meubel, spiegel met spiegelverlichting, design-radiator, mechanische afzuiging en halogeen inbouw-verlichting, cv-ruimte met opstelling VR combi-ketel (2013).

Bijzonderheden: De hal en woonkamer zijn voorzien van een eiken parketvloer (2003). Keuken lichte tegelvloer. De keukenapparatuur en het werkblad zijn in 2012 vervangen. Sfeervolle woonkamer van ± 51 m² voorzien van gestukadoord plafond. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van spachtelputz. Binnenmuren en plafonds zijn in 2020 geschilderd. Een groot aantal kozijnen zijn in 2019 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2 x grote schuifpui woonkamer, woonkamerraam voorzijde, kozijnen 1e verdieping achterzijde alsmede de zijramen). Diverse horren. Inpandige garage/berging. Mogelijkheid tot het creëren van een slaap-/werkkamer op de begane grond. De ramen van de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Luxaflex inzethorren (2020). Badkamer vernieuwd in 2010. Combi-ketel 2013 + close-in-boiler keuken. De lichte stenen van de buitenmuren zijn schoongespoten en opnieuw gevoegd. De dakbedekking van de woning is in 2011 vernieuwd. De schoorsteen is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Dakisolatie en grotendeels glasisolatie (grotendeels HR++ beglazing). Unieke ligging in bosrijke woonomgeving. Aan de voor- en achterzijde deels uitzicht op bosperceel / groenvoorziening. Garage/berging met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap-/werkkamer op de begane grond voorzien van een lichte tegelvloer, verwarming, water, elektra, aansluiting voor wasmachine, vaste kastenwand met schuifdeuren, bergvliering en een sectionaaldeur naar de oprit. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Privacy biedende ligging. Fraaie ligging met aan de voorzijde deels uitzicht op een bosperceel / groenstrook en aan de achterzijde op een kopgevel en een bosperceel. Groene bosrijke woonomgeving. De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk "Gentiaan" en op loopafstand van diverse basisscholen, sportaccommodaties, golfbaan, supermarkt en een bushalte. Bouwjaar ± 1970. Woonoppervlakte ± 125 m² + 16 m² overige inpandige ruimte. Totale inhoud ± 482 m³. Perceelgrootte 289 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.720
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
VR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kruijswijk Makelaardij o.g.

Bel 0499-472572

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.