• Verkocht

Hendrik Veenemanstraat 48 5691 BD Son en Breugel Son

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 1.140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op hoekperceel gelegen vrijstaande woning met aangebouwde woonkamer, werkkamer en garage/berging. Totale inhoud ± 885 m³. Perceelgrootte 1.140 m². Patiotuin gesitueerd op het zuiden; voortuin op het westen. Bosrijke woonomgeving. Centrum van Son.

Begane grond: Hal met glas-in-lood ramen, meterkast, trapopgang, vrijdragend toilet met hoekfontein, fraaie woonkamer (± 62 m²) voorzien van erker met glas-in-lood ramen, marmeren schouw met gashaard (niet recent gebruikt) en aluminium schuifpui naar de binnenplaats/patio, woon-/eetkeuken (± 19 m²) met MDF-keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, smalle vaatwasser, dubbele r.v.s.-spoelbak, mengkraan, kunststof werkblad en achterwand, verdiepte trapkast, hal met vaste kast, portaal/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, werk-/ speelkamer begane grond, toegang tot de garage/berging met de mogelijkheid tot het creëren van een werk-/slaapkamer op de begane grond.

1e Verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 5,55 x 3,73 m) voorzien van 2 vaste kasten, laminaatvloer en deur naar balkon/loggia met elektrisch bedienbaar rolluik, slaapkamer (± 4,17 x 2,49 m) met vaste kast, slaapkamer (± 3,05 x 2,99 m) met laminaatvloer en vaste kast, badkamer voorzien van ligbad, separate douche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet, vaste wastafel, gestukadoord plafond met halogeen inbouw-verlichting en vaste kast, via vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: Overloop met bergruimte onder de schuine zijden van de kap, zolderkamer met grote dakkapel en bergruimte onder de schuine zijden van de kap, zolderberging met opstelling HR combi-ketel (2003).

Bijzonderheden: Sfeervolle uitgebouwde woonkamer (± 62 m²) voorzien van diverse raampartijen. Woon-/eetkeuken van circa 19 m². Hal, woonkeuken en woonkamer voorzien van een gemêleerde tegelvloer. Extra werk-/speelkamer op de begane grond. Grotendeels isolerende beglazing. Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond! Vanuit de woonkamer zicht op de voortuin en patio/binnenplaats. De verkoper is een projectontwikkelaar en heeft de woning nooit zelf bewoond. De bedoeling was het creëren van een kleinschalig appartementencomplex echter hiervoor is uiteindelijk geen medewerking verkregen van de Gemeente en derhalve wordt het pand nu verkocht. Het pand is op dit moment verhuurd echter wordt leeg opgeleverd. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Grote garage/hobbyruimte (± 10,43 x 3,78 m) gebouwd in spouw en voorzien van verwarming, water, elektra, eenvoudig keukenblok, aansluitmogelijkheid voor wasmachine, 2 zijramen, deur naar de patio/binnenplaats, bergvliering en openslaande deuren naar de oprit. Grote privacy biedende voortuin gesitueerd op het westen. Patiotuin/binnenplaats gesitueerd op het zuiden voorzien van sierbestrating, pergola, borders en buitenkraantje. De woning is gelegen op een hoeklocatie in de wijk Breeakker. In de directe nabijheid van het Dommeldalgebied, de Sonse Bergen (bossen) en het centrum van Son. Bouwjaar ± 1958. Totale inhoud ± 885 m³. Woonoppervlakte ± 175 m² + 58 m² overige inpandige ruimte. Perceelgrootte 1.140 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
1.140 m²
Inhoud
885 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL C 5303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin, zijtuin en zonneterras
Voortuin
950 m² (17 meter diep en 32,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kruijswijk Makelaardij o.g.

Bel 0499-472572

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.