• Verkocht

Oderlaan 41 5691 MD Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en garage.

De woning beschikt over een ruime L-vormige woon-/eetkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder en een privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuiden.

De woning is rustig gelegen in de mooie en groene woonwijk ‘De Gentiaan’ in Son. Tegenover de woning ligt een fraai
groenplantsoen en een speeltuintje.

Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkten, sauna en spa faciliteiten
zorgvoorzieningen, natuurgebieden, uitvalswegen zoals de A50 en A2 en openbaar vervoer (binnen 12 autominuten en 16 busminuten bent u in het centrum van Eindhoven).

Bijzonderheden:

- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen.
- Aan de achterzijde op de begane grond is de woning voorzien van zonnescreens.
- Op de eerste en tweede verdieping is de woning voorzien van rolluiken.
- De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van ramen met dauerluftung.
- In 2019 is de CV-combiketel vernieuwd.

Begane grond:

Overdekte entree.
Hal met houten vloer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast.

Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Ruime L-vormige woon-/eetkamer met houten vloer en deur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen en is er uitzicht op een fraai groenplantsoen en een speeltuintje.

Half open keuken met houten vloer en een lichte keukeninrichting in hoekopstelling.
De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (keramisch), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en diverse kasten en laden.

Eerste verdieping:

Lichte overloop met laminaatvloer en zijgevelraam.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met laminaatvloer en zijgevelraam.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer en dakkapel.
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer en dakkapel.

Ruime en licht betegelde badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en een wastafel.
De badkamer is voorzien van een Velux dakvenster en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken open zolderruimte met topgevelraam, opstelling cv-combiketel, aansluiting
Voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en volop bergruimte achter knieschotten.

Tuin:

Privacy biedende en zonnige achtertuin op het zuiden met tuinberging en achterom.
De tuin is voorzien van een gazon, sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting en twee zonneterrassen waarvan één met elektrisch bedienbare zonneluifel.

Garage:

Ruime garage met elektra, water, keukenblok, deur naar de tuin en elektrisch bedienbare kanteldeur naar de oprit.

Straatbeeld/omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige en ruim opgezette straat met tegenover de woning een groenplantsoen en een speeltuintje.
Op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 1985
Perceeloppervlakte: 311 m2
Woonoppervlakte: ca. 121 m2
Inhoud woning: ca. 483 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 3630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
145 m² (14,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slippens Vermeer Makelaars

Bel 040-2129088
Dhr. Van der Meulen
Oderlaan 41
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerst gesprek met deze makelaar voelde het goed. Ze weten uitstekend wat er speelt in de markt en binnen het kantoor is er veel deskundigheid en jarenlange ervaring. Persoonlijke benadering, een absolute aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.