• Verkocht

Nijnselseweg 1 5694 SN Son en Breugel 't Eigen en Hoogstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Zeer ruime hoekwoning in de populaire wijk 't Eigen in Breugel! Een te moderniseren woning met onder andere 4 slaapkamers, ruime woonkamer (circa 29 m²), garage met oprit, praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en een royale tuin op het zonnige zuidwesten (perceel 242 m²)! De woning is uitstekend gelegen nabij supermarkt, basisscholen, speelvelden, natuur, uitvalswegen (A50, A2, A58), sportfaciliteiten etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar; glasvezel aansluiting aanwezig). Provisiekast voorzien van boiler (huur). Doorzon woonkamer (circa 29 m²) voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval, laminaatvloer en sunscreen. Dichte keuken met plavuizen tegelvloer, deur naar de achtertuin en een L-vormige keukenopstelling voorzien van een keramische kookplaat en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,81 x 3,37 m) voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,73 x 3,35 m) voorzien van elektrisch bedienbaar sunscreen, vaste kasten en wastafel. Slaapkamer 3 (achterzijde; circa 2,60 x 2,23 m). Geheel betegelde badkamer voorzien van hoekbad met whirlpool en douchegelegenheid, wandcloset (2e toilet), wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Tweede verdieping per vaste trap te bereiken. Voorzolder voorzien van wastafel en berging. CV-ruimte voorzien van Radson c.v.-ketel, bouwjaar circa 1985 en volop bergruimte. Zolderkamer (afmetingen circa 3,72 x 3,12 m) voorzien van dakkapel en vaste kasten. Royale berging voorzien van dakraam.

ZONNIGE TUIN, GARAGE & OPRIT:
Aangelegde voortuin. Zij- en achtertuin op het zonnige zuidwesten gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, grote uitval zonnescherm en achterom. Ruime garage (afmetingen circa 5,99 x 4,01 m) voorzien van kanteldeur, elektra, loopdeur naar de tuin en deur naar de achtergelegen brandgang. Voor de garage is een oprit met plaats voor een auto.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van de originele dakisolatie daarnaast zijn de spouwmuren nageïsoleerd. Tevens is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++/dubbele beglazing.
- Deze woning is voorzien van energielabel E.
- Er is een gehuurde elektrische boiler (Merk Inventum, circa € 13,45 p.m.). Dit contract is opzegbaar, af te kopen of over te nemen door de nieuwe eigenaar.
- De woning wordt niet bewoond door de verkopers en mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 120 m²; oppervlakte garage circa 24 m².
- Inhoud woonhuis circa 413 m³.
- Perceeloppervlakte 242 m².
- Bouwjaar circa 1967.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Radson (gas gestookt uit 1985, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL E 672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.