• Verkocht

Boogschutterlaan 1 5694 VK Son en Breugel 't Eigen en Hoogstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig groen gelegen hoekwoning in de wijk Hoogstraat in Breugel. De woning heeft o.a. een moderne woonkeuken, royale garage, carport, extra parkeerplaats, energiezuinige pelletkachel, ruime tuin en dat alles op een perceel van 251 m² met uitzicht op een fraaie groenstrook. De woning ligt nabij o.a. natuur, supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van moderne pvc-vloer (circa 2020) die doorloopt over de begane grond. Vernieuwde meterkast (circa 2020) voorzien van 8 groepen, 1 dubbele groep en 3 aardlekschakelaars (3 fase aansluiting); glasvezel aansluiting aanwezig. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. Moderne woonkeuken (circa 2020) met een fraaie dubbele opstelling, vloerverwarming, dakraam en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. De keuken heeft volop kastruimte voorzien van softclose sluitsysteem en een grote provisiekast. Daarnaast is er in de keuken plaats voor een grote eettafel. Lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van veel natuurlijk lichtinval, energiebesparende en sfeervolle pelletkachel en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van ruime gangkast. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 5,65 x 3,61 m) voorzien van veel natuurlijk lichtinval middels de vele ramen. Origineel was deze kamer opgedeeld in 2 slaapkamers en indien gewenst is deze weer eenvoudig op te splitsen waardoor u een extra slaapkamer krijgt. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,37 x 2,73 m) voorzien van dakraam. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en aansluitingen wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING / BERGZOLDER:
Per vlizotrap te bereiken bergzolder (nok 2,11 m hoog) voorzien van locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2004), 2 dakramen en volop bergruimte. Het is mogelijk om naar deze verdieping een vaste trap te realiseren, waarmee u de zolderruimte kunt verbouwen tot extra woonruimte/slaapkamers!

TUIN, GARAGE, CARPORT & PARKEERPLAATSEN:
Fraai aangelegde voortuin (circa 2020) voorzien van carport met asbestvrije golfplaten, extra parkeerplaats en vaste beplanting. Privacy biedende achtertuin voorzien van gazon, sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, elektra en fraai uitzicht op achtergelegen groenstrook. Riante en volledig geïsoleerde garage (circa 2018; afmetingen circa 6,97 x 2,53 m) voorzien van elektrisch bedienbare roldeur, elektra, uitstortgootsteen, bergzolder en flinke hoogte van 3,22 m! De garage biedt volop mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Berging (afmetingen circa 4,21 x 2,10) voorzien van elektra en asbestvrije golfplaten. Aan de achterzijde van de woning ligt een speelveldje en loopt u zo het bos in!

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning deels voorzien van dubbele beglazing in houten dan wel kunststof kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel D.
- De hemelwaterafvoer van de woning is afgekoppeld van het riool en het water wordt opgevangen in twee grote infiltratiekratten die het water geleidelijk in de tuin laten weglopen. Een maatregel waarmee u nog een aantal jaar korting krijgt op uw rioolrechten!
- De woning is voorzien van een pelletkachel. Deze energiezuinige kachel werkt op pelletkorrels, een manier van verwarmen waarmee u flink kunt besparen op uw gasrekening!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 91 m²; oppervlakte garage circa 18 m².
- Inhoud woonhuis circa 453 m³.
- Perceeloppervlakte 251 m².
- Bouwjaar circa 1980.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL E 1384
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.