Drentelaan 5 5691 KS Son en Breugel De Gentiaan

Zeer royale en goed onderhouden tweekapper in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Gentiaan. De woning biedt o.a. prachtige leefruimte op de begane grond (woonkamer en keuken gezamenlijk ca 68 m²!), inpandige garage, oprit, 6 volwaardige slaapkamers, vloerverwarming in alle vertrekken/verdiepingen(!) en een heerlijk ruime tuin op het zuidwesten! Deze woning ligt nabij supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten, natuur en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND & INPANDIGE GARAGE:
Overdekte entree. Royale hal voorzien van lichtkoepel voor mooi natuurlijk lichtinval, glazen wanden richting woonkamer en keuken voor een ruimtelijk gevoel en plavuizenvloer met vloerverwarming die beide doorlopen in de woonkamer. Modern toilet voorzien van fonteintje. U-vormige woonkamer (circa 53 m²) voorzien van fraaie erker, sfeervolle zwevende houtkachel en kunststof schuifpui met plichéhor naar de achtertuin. Luxe woonkeuken (circa 15 m²) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, natuurstenen werkblad, kastenwand, softclose lades en de volgende inbouwapparatuur: SMEG 6-pits gasfornuis (120 cm) met teppanyaki plaat, grill en 2 geïntegreerde ovens, SMEG afzuigkap, Bosch/Siemens vaatwasmachine op hoogte, Siemens combimagnetron met Pyrolyse (zelfreinigend) en Quooker; deur naar de achtertuin. Bijkeuken voorzien van keukenblok, aansluitingen wasapparatuur, deur naar de achtertuin en deur naar de garage. Inpandige garage voorzien van kanteldeur met loopdeur, vaste kast en vernieuwde meterkast (9 groepen, 1 dubbele groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van vloerverwarming die doorloopt over de gehele verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,99 x 3,60 m) voorzien van toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,36 x 2,98 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,85 x 2,35 m). Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 3,35 x 2,07). Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en zijn van een volwaardig slaapkamer formaat. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop voorzien van berging achter schot en vloerverwarming die doorloopt over de verdieping. Slaapkamer 5 (voorzijde; afmetingen circa 3,53 x 2,83 m) voorzien van dakkapel en berging achter schot met locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2017 met slimme Thermostaat in woonkamer; via internet te bedienen) en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 6 (achterzijde; afmetingen circa 3,98 x 3,17 m) voorzien van dakkapel. Geheel betegelde 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en dakraam.

TUIN, OPRIT & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's. Groen omheinde achtertuin op het zuidwesten voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, 2 zonneluifels, buitenkraantje en houten berging (afmetingen circa 2,37 x 1,76 m).

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++/dubbele beglazing in hard houten kozijnen.
- De woning is voorzien van energielabel C.
- De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren. Hierdoor heeft u geen contactgeluid van de buren!
- Gelegen aan een straat met voldoende parkeergelegenheid.
- Zeer royale en goed onderhouden tweekapper volop ruimte en mogelijkheden!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 183 m²; excl. oppervlakte inpandige garage circa 20 m².
- Inhoud woonhuis circa 700 m³; incl. oppervlakte inpandige garage.
- Perceeloppervlakte 422 m².
- Bouwjaar circa 1975.
- Aanvaarding in overleg.