• Verkocht

Drentelaan 5 5691 KS Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 422 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 590.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer royale en goed onderhouden tweekapper in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Gentiaan. De woning biedt o.a. prachtige leefruimte op de begane grond (woonkamer en keuken gezamenlijk ca 68 m²!), inpandige garage, oprit, 6 volwaardige slaapkamers, vloerverwarming in alle vertrekken/verdiepingen(!) en een heerlijk ruime tuin op het zuidwesten! Deze woning ligt nabij supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten, natuur en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND & INPANDIGE GARAGE:
Overdekte entree. Royale hal voorzien van lichtkoepel voor mooi natuurlijk lichtinval, glazen wanden richting woonkamer en keuken voor een ruimtelijk gevoel en plavuizenvloer met vloerverwarming die beide doorlopen in de woonkamer. Modern toilet voorzien van fonteintje. U-vormige woonkamer (circa 53 m²) voorzien van fraaie erker, sfeervolle zwevende houtkachel en kunststof schuifpui met plichéhor naar de achtertuin. Luxe woonkeuken (circa 15 m²) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, natuurstenen werkblad, kastenwand, softclose lades en de volgende inbouwapparatuur: SMEG 6-pits gasfornuis (120 cm) met teppanyaki plaat, grill en 2 geïntegreerde ovens, SMEG afzuigkap, Bosch/Siemens vaatwasmachine op hoogte, Siemens combimagnetron met Pyrolyse (zelfreinigend) en Quooker; deur naar de achtertuin. Bijkeuken voorzien van keukenblok, aansluitingen wasapparatuur, deur naar de achtertuin en deur naar de garage. Inpandige garage voorzien van kanteldeur met loopdeur, vaste kast en vernieuwde meterkast (9 groepen, 1 dubbele groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van vloerverwarming die doorloopt over de gehele verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,99 x 3,60 m) voorzien van toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,36 x 2,98 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,85 x 2,35 m). Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 3,35 x 2,07). Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en zijn van een volwaardig slaapkamer formaat. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop voorzien van berging achter schot en vloerverwarming die doorloopt over de verdieping. Slaapkamer 5 (voorzijde; afmetingen circa 3,53 x 2,83 m) voorzien van dakkapel en berging achter schot met locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2017 met slimme Thermostaat in woonkamer; via internet te bedienen) en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 6 (achterzijde; afmetingen circa 3,98 x 3,17 m) voorzien van dakkapel. Geheel betegelde 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en dakraam.

TUIN, OPRIT & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's. Groen omheinde achtertuin op het zuidwesten voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, 2 zonneluifels, buitenkraantje en houten berging (afmetingen circa 2,37 x 1,76 m).

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++/dubbele beglazing in hard houten kozijnen.
- De woning is voorzien van energielabel C.
- De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren. Hierdoor heeft u geen contactgeluid van de buren!
- Gelegen aan een straat met voldoende parkeergelegenheid.
- Zeer royale en goed onderhouden tweekapper volop ruimte en mogelijkheden!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 183 m²; excl. oppervlakte inpandige garage circa 20 m².
- Inhoud woonhuis circa 700 m³; incl. oppervlakte inpandige garage.
- Perceeloppervlakte 422 m².
- Bouwjaar circa 1975.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.224
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 4081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
222 m² (19,75 meter diep en 11,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Drentelaan 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden al eerder kennis gemaakt met Van Roon en daarom een sterke voorkeur. Hij hielp ons goed door het proces van Styling-kijken- bieden. We vonden alleen dat het lang duurde (6 weken) voor het huis uiteindelijk op Funda stond, aangezien we al 2 maanden voor vertrek wisten dat de huurders eruit gingen. De fotograaf en stylist hadden een belangrijk deel van deze vertraging veroorzaakt. Ook de veranderende rentestanden en hypotheekruimte van geïnteresseerden hebben een invloed op het kijk- en biedpubliek. Desondanks een goede verkoop en ik zou Van Roon opnieuw in de arm nemen en ook van harte aanbevelen!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Dank voor deze goede review! het klopt inderdaad dat het lang duurde voordat de woning te koop kon komen. Dit kwam door overmacht en onverwachte omstandigheden, maar het laat toch zien dat we hier scherper op hadden moeten zijn. Gelukkig is alles op zijn pootjes terechtgekomen. Hartelijk dank voor de prettige samenwerking en het ga jullie goed!

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.