Breeakkerstraat 40 5691 TP Son en Breugel Son

Op een fantastische en in zeer gewilde omgeving (wijk De Breeakker) gelegen luxe uitgebouwd vrijstaand (geschakeld) woonhuis met veel tuin, tuingerichte woonkamer en woonkeuken met grote raampartijen, inpandige garage met ruime oprit, moestuin, houten tuinhuisje met overkapping en privacy. Op korte afstand van het levendige dorpscentrum van Son en op korte afstand van wandelgebieden stroomgebied Dommel en Sonse Bergen.

INDELING
BEGANE GROND
Voortuin:
Brede en ruime oprit naar garage (genoeg ruimte voor camper of caravan). Ruime en prachtig aangelegde voor-, zijtuin met gevarieerde beplanting, halfhoge beukenhaag, lei beukenbomen, gazon, moderne bestrating en sproei-installatie.

Garage:
De garage heeft openslaande deuren. Handig als u de fietsten wilt stallen. De ruime garage (19 m2) is voorzien van een afdekvloer, stucwerk wanden- en plafond alsmede openslaande hardhouten garagedeuren met goed sluitwerk en deurbeslag.

Entree:
Hal met prachtige antiek (plm. 1900) Portugese motieftegelvloer. Deze vloer is tevens doorgelegd in de woonkeuken. Nieuwe meterkast, garderobehoek met bergruimte onder de trap en trapopgang naar eerste verdieping. De trap is recentelijk gerenoveerd en voorzien van een luxe afwerking.

Toilet:
Recent vernieuwd toilet met een hangend closet, radiator, raampje en fonteintje. Het toilet is voorzien van fraai tegelwerk.

Woonkeuken:
Vanuit de hal toegang tot de prachtige woonkeuken van maar liefst 33 m2 met heel veel lichtinval en ruimte door de prachtige aanbouw. Vanuit de aanbouw heeft u via de grote aluminium puien een fraai zicht op de tuin en op het terras. Vanuit de keuken is de tuin middels een schuifdeur te bereiken. De woonkeuken is verder voorzien van een lichtstraat, een ruime keukenopstelling met een keukeninstallatie in lengte opstelling alsmede een kook-/spoeleiland. Voorzien van diverse laden, kastruimte, aansluiting vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 6-pits Boretti fornuis met grote oven, afzuigschouw, elektra en veel werk- en leefruimte. Vanuit de woonkeuken is er middels dubbele schuifdeuren toegang tot de sfeervolle zitkamer.

Bijkeuken:
Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een handige bijkeuken. Alle tussendeuren zijn uitgevoerd met veel glas. De bijkeuken heeft een dakkoepel, een keukenblok met wastafel en hier zijn bovendien de aansluitingen voor wasapparatuur. Via een deur toegang tot de tuin. Tevens via deze bijkeuken toegang tot de inpandige garage.

Zitkamer:
De zitkamer is uitgerust met een glas-in-loodraam, over de gehele achterzijde een dubbele schuifpui, een massief eiken parketvloer, fraaie wand- en plafondafwerking en een mooie houtkachel met ruit en speksteen. Deze kachel heeft een hoog rendement. De zitkamer kijkt uit op de fraai aangelegde achtertuin. Achter het perceel staan bungalows waardoor het er een optimale privacy is mede dankzij de vele lei beukenbomen.

Tuin:
De tuin is aangelegd met gevarieerde beplanting in de vorm van planten, bloemen, bomen. Er is een sproei-installatie, er zijn diverse terrassen, bergruimten, een eigen moestuin, een tuinkas en verder is er een houten berging met overkapping. Genieten voor de tuinliefhebber!

EERSTE VERDIEPING
Overloop:
Ruime, lichte overloop met hoogwaardige laminaatvloer, welke is doorgelegd over gehele verdieping (m.u.v. badkamer).

Slaapkamer I:
Zeer royale hoofdslaapkamer (over de gehele diepte van de verdieping) voorzien van moderne vloer, nieuwe houten kozijnen, stucwerk wanden en plafond. Vanuit slaapkamer toegang tot badkamer.

Badkamer:
De badkamer is modern (niet royaal) en uitgevoerd met een inloopdouche, luxe kranen, raampartij, wastafelmeubel en mooi tegelwerk. De badkamer is tevens vanaf de overloop te bereiken.

Slaapkamer II en III:
Slaapkamer 2 aan achterzijde, met dezelfde laminaatvloer, nieuwe houten kozijnen, stucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 3 aan voorzijde, met dezelfde laminaatvloer, nieuwe houten kozijnen, stucwerk wanden en plafond en vaste kast. Via deze kast is een kleine vliering te bereiken.

ALGEMEEN:
- Fors en onder fraaie architectuur uitgebouwd woonhuis;
- Fantastische aanbouw gerealiseerd met veel glas, onderhoudsvrij materiaal, lichtstraat, schuifpuien en tuingerichtheid.
- Veel tuin!
- Royale oprit;
- Inpandige garage;
- Prachtige locatie in Son;
- Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum;
- Uitstekend onderhouden geheel;
- 3 slaapkamers op 1e verdieping;
- Nieuw dak geplaatst, goed geïsoleerd;
- Nieuwe kozijnen met HR++ glas;
- Een strook grond ter plaatse van de zijtuin wordt van de gemeente gehuurd. De jaarhuur hiervoor bedraagt voor 2022 circa € 600,=
- Een karakteristiek woonhuis met moderne uitbouw, prachtige tuin op een schitterende locatie!
- Perceeloppervlakte 690 m².
- Bouwjaar circa 1960.
- Aanvaarding in overleg.