Röntgenlaan 9 5691 GK Son en Breugel Son

Op een magnifieke locatie op een riant hoekperceel gelegen speels ingedeelde splitlevel bungalow in prachtige bosrijke omgeving. Deze goed onderhouden woning is onder andere voorzien met een royale woonkamer, in totaliteit 4 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 2 niveau’s en een praktische inpandige garage. Deze op gewilde locatie gelegen woning is voorzien van een groene en privacy biedende tuin rondom, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden gelegen is. Deze bungalow is rustig gelegen in de groene villawijk ‘Het Harde Ven’ op loopafstand van zowel de prachtige Sonse Bossen als de levendige dorpskern van Son en Breugel.

INDELING:

Begane grond:
Een overdekte entree biedt toegang tot de woning. De hal is voorzien van een plavuizen tegelvloer, deels schoonmetselwerk-, deels granol wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken en de riante ontvangsthal.
De riante ontvangsthal is voorzien van een natuur leistenen vloer, deels schoonmetselwerk, deels granol wanden, een grote schuifpui naar de achtertuin, een praktische werkkast, dubbele openslaande deuren naar de woonkamer en een trap met artisanaal ijzer smeedwerk. Tevens biedt de ontvangsthal toegang tot een separate deels betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
De grote T-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer in Afzelia, deels schoonmetselwerk, deels granol wanden, stucwerk plafond met diverse spots, een sfeervolle open haard, een schuifpui en een loopdeur naar de voortuin.
De verhoogde zonnige tuinkamer is voorzien van een plavuizen tegelvloer, stucwerk plafond, trap naar het souterrain en een aluminium schuifpui naar de achtertuin welke de ruimte veel natuurlijke lichtinval biedt. Deze ruimte is eventueel af te sluiten middels een schuifwand.
Het multifunctionele souterrain zorgt voor een extra leefruimte. Deze ruimte is voorzien van betonnen wanden, een vinyl vloer en is verwarmd. Deze kamer kan ideaal gebruikt worden als speelruimte, wijnkelder of chillruimte.
De dichte keuken is bereikbaar vanuit de ontvangsthal, de bijkeuken en de woonkamer middels een kastenwand met doorgeefluik en een loopdeur. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond en een in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met losse apparatuur.
De praktische bijkeuken, gelegen tussen de hal en de keuken in, is voorzien van een tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, een uitstortgootsteen, boiler en voorzetramen.

Vanuit de ruime ontvangstruimte heeft u middels een karakteristieke trap toegang tot het verlaagde niveau.
De eerste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning gelegen, is voorzien van tapijt, wit geschilderde behangen wanden, stucwerk plafond, vaste wastafel en voorzetramen.
De, op het verlaagde niveau gelegen, badkamer is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en een douchebak. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de c.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel.

1e verdieping:
Vanuit de ruime ontvangsthal, betreedt u middels de karakteristieke smeedijzeren trap, de verdieping. De overloop is voorzien van granol wanden en een stucwerk plafond.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van tapijt, stucwerk wanden- en plafond, vaste kasten en voorzetramen. Tevens heeft deze slaapkamer een eigen toegang tot de badkamer.
De derde slaapkamer is voorzien van tapijt, behangen wanden, stucwerk plafond, een vaste wastafel en een vaste kastenwand.
De vierde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, geniet dezelfde voorzieningen als slaapkamer 3.
De voor 2/3e betegelde badkamer is voorzien van een staand closet, een bidet, een vaste wastafel, een ligbad en infrarood lampen voor extra verwarming.

Tuin:
De magnifieke op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een terras, een riant gazon, volwassen beplanting en volwassen bomen die zorgen voor veel privacy in deze parkachtige tuin. Tevens beschikt deze tuin over een sfeervolle buitenhaard.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 248 m2.
* Inhoud circa 939 m3.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen.
* Deze woning is op een gewilde locatie gelegen, midden in een bosrijk gebied en toch ook op korte afstand van de levendige dorpskern.
* Vanuit de oprit, door middel van een roldeur, alsmede vanuit de ontvangstruimte, door middel van een loopdeur, heeft u toegang tot de riante garage van circa 28 m2. De hier gesitueerde meterkast is voorzien van 12 groepen en een aardlekschakelaar.
* Gelegen op een magnifiek hoekperceel.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.