• Verkocht

Merwedelaan 1 5691 HS Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale tweekapper in de gewilde wijk De Gentiaan voorzien van o.a. zeer riante, dubbele garage (circa 40 m²) met oprit voor meerdere auto's, ruime en lichte woonkamer, 2 badkamers, 5 volwaardige slaapkamers en dat alles op een heerlijk ruim perceel gericht op het zuiden! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten, natuur, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal voorzien van garderobekast en marmeren vloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Meterkast (8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig). Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer (circa 45 m²) voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, glas-in-lood, sfeervolle houtkachel, deur naar de achtertuin en elektrisch bedienbare zonneluifel. Dichte woonkeuken voorzien van een zonnescherm, deur naar de tuin en een hoek keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop voorzien van vloerverwarming die doorloopt over de verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,89 x 3,82 m) voorzien van laminaatvloer, vaste kast, deur naar het balkon en badkamer en suite. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,89 x 3,33 m) voorzien van laminaatvloer, vaste kast en zonnescherm. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,05 x 2,76 m) voorzien van laminaatvloer en inbouwkasten. Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 2,78 x 2,41 m) voorzien van laminaatvloer en zonnescherm. Moderne badkamer (circa 2009) voorzien van bubbelbad, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Ruime voorzolder voorzien van vloerverwarming die doorloopt over de verdieping en berging achter schot. Badkamer 2 voorzien van douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. Slaapkamer 5 (afmetingen circa 5,39 x 3,22 m) voorzien van dakkapel, Velux dakraam, berging achter schot en inbouwkasten. CV-ruimte voorzien van Nefit HR-combiketel (circa 2017). Wasruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur.

TUIN, GARAGE & OPRIT:
Fraai aangelegde voortuin met riante oprit voor meerdere auto's. Groen omheinde en privacy biedende achtertuin op het zuiden. De tuin is voorzien van achterom, sierbestrating, vaste beplanting in borders, sfeervolle pergola, buitenkraantje, elektra en verlichting. Zeer riante, dubbele garage (afmetingen circa 13,40 x 2,97 m!) voorzien van elektra, roldeur en loopdeur.

ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is het de woning deels voorzien van dubbel glas in houten dan wel kunststof kozijnen.
- De woning is voorzien van energielabel C.
- De gehele woning is vanuit de bouw voorzien van vloerverwarming, waarbij de vloer en vloerverwarming op de begane grond in 1996 geheel is vernieuwd en geïsoleerd.
- Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 171 m².
- Oppervlakte garage circa 40 m².
- Inhoud woonhuis circa 587 m³.
- Perceeloppervlakte 408 m².
- Bouwjaar circa 1971.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
236 m² (21,45 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.