• Verkocht

Venuslaan 11 5694 TD Son en Breugel 't Eigen en Hoogstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Verkoopdatum
15 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Energiezuinige (label A!) en zeer goed onderhouden tussenwoning in de populaire wijk 't Eigen! De woning biedt o.a. zonnepanelen, kunststof kozijnen, vernieuwde dakpannen, 4 slaapkamers, berging met extra brede achterom en een heerlijke tuin! Deze woning ligt nabij basisscholen, supermarkt, natuur, sportfaciliteiten, speeltuinen, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van pvc-vloer die doorloopt in de keuken. Ruime trapkast. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting aanwezig. Doorzon woonkamer (circa 29 m²) met veel natuurlijk lichtinval, sfeervolle houtkachel (energielabel A+, circa 2019) en laminaatvloer. Dichte keuken voorzien van een dubbele opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine, koelkast en aansluitingen wasapparatuur; deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van royale gangkast en laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,77 x 3,74 m) voorzien van inbouwkasten en wastafel. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,74 x 3,29 m) voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,60 x 2,22 m). Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop voorzien van bergruimtes en locatie HR-combiketel (Vaillant, circa 2001). Zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, riante dakkapel en inbouwkasten. Grote berging voorzien van dakraam.

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin met buitenkraantje en elektra. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, heerlijke veranda, elektra en verlichting. Berging (afmetingen circa 6,22 x 2,51 m) voorzien van elektra, elektrisch bedienbare rolluik voor een extra brede achterom (geschikt voor motoren) en omvormer zonnepanelen.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van extra dakisolatie (m.u.v. de grote berging op zolder) en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen (m.u.v. het toiletraampje).
- Deze woning is voorzien van 8 zonnepanelen voor een extra lage energierekening!
- Het pand is de afgelopen jaren volop gemoderniseerd en opgeknapt, denk hierbij aan: dakpannen vernieuwd (circa 2020), plaatsen 8 zonnepanelen (circa 2020, eigendom), plaatsen houtkachel (circa 2019), platdak berging vervangen (circa 2016), plaatsen kunststof kozijnen (circa 2014), keuken apparatuur vervangen etc!
- De woning is voorzien van energielabel A.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 121 m².
- Inhoud woonhuis circa 404 m³.
- Perceeloppervlakte 165 m².
- Bouwjaar circa 1970.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Viallant HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL E 1162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (13,75 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.