Pyreneeënlaan 10 5691 JB Son en Breugel De Gentiaan

Deze royale vrijstaande bungalow, met privacy biedende tuin rondom, heeft een heerlijke ligging aan een groene, rustige laan in de zeer gewilde woonwijk "De Gentiaan" in Son.

Het levensloopbestendige bungalow geheel biedt ruimte en rust in een fijne bosrijke omgeving op korte afstand van het centrum, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

INDELING
Hal:
Via een bestraat pad in de voortuin is de overdekte entree van het woonhuis toegankelijk. In de ruime hal bevindt zich een garderoberuimte, verwarmingsradiator, toilet en de meterkast (met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting). De hal biedt bovendien toegang tot een atelier-/werkkamer alsmede de living.

Toilet:
Het ruime, geheel betegelde toilet heeft een hangend closet, fonteintje en klein raam.

Living:
Deze riante, lichte living heeft diverse, grote raampartijen met een prettige lichtinval alsmede een extra brede deur naar de achtertuin. De sfeervolle inzethaard op een betegeld tableau is een absolute eyecatcher en er zijn enkele kamerhoge, matglazen (interne) ramen met een gezellig doorkijkje naar de andere vertrekken in huis. De speels ingedeelde living heeft een hoog plafond met ingebouwde lichtspots, herbergt diverse gezellige hoekjes met opstelmogelijkheden voor meubilair en er is overal fraai zicht op de rondom liggende tuin.

Werk-/studiekamergedeelte:
Via een open doorloop vanuit de living is dit fijne, aparte gedeelte bereikbaar. Het is ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken, studie of hobby. Er is een mooie ruimte voor een bureau alsmede enkele kasten en er zijn grote raampartijen die een prettige lichtinval bieden.

Keuken:
De royale en lichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en heeft grote raampartijen (inclusief groot schuifraam) met een gezellig zicht op de achtertuin en het terras. De witte keukeninstallatie is uitgerust met diverse kastruimte, laden, een kunststof werkblad, anderhalve spoelbak en enige inbouwapparatuur, zoals: een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast (vernieuwd in zomer 2021). Bovendien is er een diepe en praktische, vaste provisiekast met verlichting en veel provisieruimte aanwezig.

Bijkeuken:
Grenzend aan de keuken ligt een afsluitbare bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, de unit voor vloerverwarming, een verwarmingsradiator, deur naar de tuin alsmede een vlizotrap (via een luik in het plafond) naar een handige bergzolder. De bergzolder herbergt voldoende bergruimte, verlichting en de opstelling van de cv ketel (merk Nefit, type HR Topline, bouwjaar 2012).

Slaapkamer:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Er is sprake van een fijne lichtinval en een gezellig uitzicht op de tuin. De slaapkamer is uitgevoerd met vloerbedekking en biedt toegang tot de badkamer.

Badkamer:
De complete, grotendeels betegelde badkamer is voorzien van wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche), bidet en een tweede toilet met hangend closet.

Atelier-/werkkamer:
Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich nog een extra kamer die gebruikt is als atelier c.q. werkkamer. Er is fijne lichtinval door een raampartij aan de voorzijde, uitkijkend op de carport, en een gezellig doorkijkje naar de living. Deze kamer is bovendien voorzien van een wastafel.

Tuin:
De brede en diepe voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting, siergrind en groene haagjes. De bestrate oprit biedt parkeerruimte aan maar liefst 3 auto's, waarvan 1 onder de carport. Er is bovendien een buitenkraan, een bestraat pad naar de voordeur en een afsluitbare houten poort naar de achtertuin. Rondom het woonhuis is sensorverlichting aanwezig.

Aan de zijkant van het huis bevindt zich een (aanpandige) afsluitbare, stenen berging die is voorzien van verlichting, elektra, een verwarmingsradiator, een gootsteen met (warm- en koud) waterkraan alsmede een handige ruimte voor het stallen van fietsen. Een pad met siergrind biedt toegang tot de brede achtertuin.

De brede, privacy biedende achtertuin is bestraat en uitgerust met diverse speelse paadjes. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een heerlijk overdekt terras aan het huis, tuinverlichting, diverse borders en beplanting.

ALGEMEEN
- Het betreft een vrijstaande, levensloopbestendige bungalow;
- Riante living met sfeervolle open haard én separaat werkgedeelte;
- Ruime keuken met praktische bijkeuken;
- Grote slaapkamer;
- Extra atelier-/werkkamer;
- Voorzien van oprit voor meerdere auto's (2 auto's) én carport (1 auto);
- De bungalow is uitgerust met zeer hoge plafonds die een heerlijk, ruimtelijk effect verzorgen;
- Voorzien van een lichte tegelvloer (grotendeels met vloerverwarming; m.u.v. bijkeuken, slaapkamer en berging);
- Buitenverlichting rondom het huis via een sensor;
- Heerlijke, privacy biedende tuin rondom;
- Stenen berging grenzend aan huis;
- Ideale mogelijkheid voor werken aan huis;
- Het buiten schilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is van 2021;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede nagenoeg geheel isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1991;
- Energielabel B;
- Perceeloppervlakte 485 m2;
- Gesitueerd aan een groene, rustige laan in de gewilde woonwijk "De Gentiaan" in Son en Breugel op korte afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen.