Sint Genovevastraat 45 5694 AE Son en Breugel Breugel

Goed onderhouden, royale tweekapper met dubbele garage gelegen in Oud-Breugel. Deze woning heeft onder andere een zeer royale dubbele garage/werkplaats (circa 57 m²!), een riante dubbele oprit met carport en een prachtig aangelegde tuin met veel privacy! Prachtig gelegen in het centrum van Breugel nabij uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, natuur, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de begane grond (met uitzondering van toilet en provisiekast). Meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Open keuken voorzien van granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasmachine; grote provisiekast. De keuken kunt u afsluiten van de woonkamer met prachtige schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen, glas-in-lood detail, rolluiken en sunscreen. Vanuit de keuken zijn er tuindeuren naar de serre. Deze is voorzien van verwarming, schuifpui, loopdeur, kraantje, geïsoleerde vloer en dubbele beglazing.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met riante inbouwkast. Grote slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,48 x 3,07 m) voorzien van rolluiken en vaste kastenwand. Ruime slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,76 x 3,11 m) voorzien van vaste kastenwand en rolluik. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,00 x 1,98 m) voorzien van een rolluik. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime voorzolder. Slaap-/zolderkamer voorzien van aansluitingen wasapparatuur, verwarming, berging achter schot en dakraam. Cv-ruimte/berging voorzien van locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2006).

TUIN, DUBBELE GARAGE & ROYALE OPRIT/CARPORT:
Fraai aangelegde voortuin met zeer royale, dubbele oprit voor meerdere auto's en een carport (geschikt voor de camper of caravan; afmetingen carport circa 10,70 x 3,20 m).
Privacy biedende achtertuin voorzien van twee veranda's, gazon, vaste beplanting, kippenren en dubbele poort (achterom). Aan de achterzijde van de woning hangt over de gehele breedte een elektrische zonneluifel met automatische weer-sensor.
Dubbele garage/werkplaats (in spouw gezet) voorzien van 2 paar openslaande garagedeuren, elektra, lichtkoepels voor natuurlijk lichtinval, wastafel en gaskachel. Ook bijzonder geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis!

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie; tevens is de woonkamermuur aan de zijde van de kopgevel van binnenuit nageïsoleerd. Daarnaast is het pand deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel D.
- Een robuuste tweekapper op een prachtige locatie met grote werkplaats en dubbele oprit; de ideale woning voor een hobbyist of kantoor/praktijk aan huis!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 129 m² (inclusief serre circa 9 m²).
- Inhoud woonhuis circa 441 m³,
- Perceeloppervlakte 408 m².
- Bouwjaar circa 1970.
- Aanvaarding in overleg.