Hendrik Veenemanstraat 70 5691 BD Son en Breugel Son

Over de volle breedte uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage/berging en groot overdekt terras (± 20 m²). Uitstekend onderhouden. Woonoppervlakte 147 m². Woning ± 512 m³; garage 53 m³. Perceel 233 m². Fraaie hoeklocatie. De bossen en het centrum op loopafstand.

Begane grond: Overdekte entree, hal met voorraam, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, trapopgang, vrijdragend toilet met fontein en spiegel, uitgebouwde living (± 56 m²) met gashaard voorzien van afstandsbediening, schuifpui naar het overdekt terras, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een zijuitbouw / erker, open keuken met luxe MDF keukeninrichting opgesteld aan 2 zijden en voorzien van inductie-kookplaat (april 2021), design-afzuigkap, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast (mei 2020) met vriesvak, geïntegreerde vaatwasser, spoelbak, Quooker, zeeppompje, voedselvermaler en composieten werkblad, grote trapkast / bijkeuken.

1e verdieping: Overloop, separate toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met hoekfontein en spiegel, ouderslaapkamer (± 20 m²) met inloopkast / walk-in en 2 loopdeuren naar groot dakterras (± 14 m²), luxe en vergrote badkamer voorzien van kunststof ligbad, grote separate douche met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel in meubel, grote spiegel met verlichting, ingebouwde muziekbox, gestukadoord plafond met led inbouw-verlichting en elektrische vloerverwarming, via vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping: Overloop, diepe vaste kast met schuifdeuren, slaapkamer (± 11 m²), slaapkamer (± 10 m²), 2e badkamer/doucheruimte voorzien van douche met douchecabine en thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, afzuiging, led-verlichting en elektrische vloerverwarming, via schuifdeuren naar c.v.-/was-/bergruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine, opstelling HR combi-ketel (± 2006), warmte terugwinunit, de verdeler van de zonnepanelen, bergkast met hang- en leggedeelte.

Bijzonderheden: De begane grond is over de volle breedte uitgebouwd in 2012. Luxe keukeninrichting met uitgebreide inbouw-apparatuur waaronder een stoomoven en Quooker. Diverse apparatuur in 2020/2021 vernieuwd. Begane grond grotendeels Mustang leistenenvloer en deels houten vloer (aanbouw) eveneens voorzien van vloerverwarming. Fraaie living van ± 56 m². Gashaard met afstandsbediening. Vaste kastenwand woonkamer. Alle wanden en de plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn gestukadoord. Diverse led inbouw-verlichting. Diverse extra elektra-voorzieningen en ingebouwde muziekboxen (zowel binnen als buiten). Domotica-systeem aanwezig (geautomatiseerde taken / bediening van o.a. verlichting en rolluiken). De rookmelders zijn 2 jaar geleden vernieuwd. Stompe binnendeuren. Ouder-slaapkamer (± 20 m²) met inloopkast / walk-in. De kinderkamers zijn voorzien van horren. Grote luxe badkamer. Tweede badkamer / douche op de 2e etage. Riant dakterras (± 14 m²). Op de 2e verdieping zijn de overloop, 2 slaapkamers en de c.v.-/wasruimte voorzien van een houten vloer. De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken welke elektrisch bedienbaar zijn. De binnenzijde van de begane grond is in april 2022 compleet geschilderd (muren, plafond, kozijnen en deuren). De buitenzijde van de woning en garage zijn in juni 2022 geschilderd. Goede isolerende voorzieningen; woning met dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. 12 zonnepanelen. Energie-label A. De garage is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. Woning gebouwd met Politie Keurmerk Veilig Wonen. Uniek project Sonse Haag: 26 verschillende woningen. Kortom een instapklare woning! Privacy biedende aangelegde achtertuin met begroeid hekwerk en vanuit de achtertuin fraai zicht op bomen/bosperceel. Zeer fraai overdekt-terras (2012) met 2 lichtkoepels, gasaansluiting, diverse stopcontacten onder het plafond, waterkraan en putje. Op de achterzijde van het perceel is een garage/berging gesitueerd (± 5,70 x 2,80 m) welke voorzien is van een keukenblok met koelkast, vrieskast (4 laden) en een spoelbak met wateraansluiting, elektra, een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit. De buitenzijde van de garage is in juni 2022 eveneens op een duurzame wijze geschilderd. De woning is gelegen in de nabijheid van de bossen (Sonse Bergen), bushalte, diverse sportaccommodaties, basisscholen en het centrum van Son. Fraaie hoeklocatie Hendrik Veenemanstraat / Bremlaan. Groene woonomgeving. Bouwjaar ± 2006/2007. Woonoppervlakte ± 147 m²; garage 16 m² (externe bergruimte). Inhoud woning ± 512 m³. Inhoud garage/berging ± 53 m³. Perceelgrootte 233 m².