Boslaan 18 5691 CW Son en Breugel Son

Uniek in het centrum wonen! Deze vrijstaande woning is gelegen op een van de meest centrale locaties van het dorp, lopend boodschappen doen, het bos in en binnen 2 minuten met de auto op de snelweg.

Deze vrijstaande woning is slechts enkele jaren geleden volledig verbouwd, geïsoleerd en voorzien van een gasloos systeem om de woning te verwarmen. Nu de woning echt klaar is, komt de woning beschikbaar. Hoe uniek.

Om een juiste indruk te krijgen van dit verrassende, maar ook praktische leefhuis nodigen wij je uit om een kijkje te komen nemen. Alle woonwensen worden hier ingevuld.

INDELING

Begane grond:

ENTREE/HAL:
Overdekte entree. Hal met bordestrap naar de eerste verdieping. Vernieuwde en uitgebreide meterkast, garderobe en toiletruimte.

TOILETRUIMTE:
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een gezellige houthaard en afgewerkt met een visgraat PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer is centraal gelegen, zodat er vanuit alle ruimtes contact is, maar ook rust en privacy. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar, alsmede de werk-/speelkamer en de keuken.

KELDER:
De manshoge kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft veel ruimte voor provisie.

WERK-/SPEELKAMER:
Door de steellook schuifdeuren wordt de woonkamer gescheiden van de werk-/speelkamer. Deze ruimte is voorzien van maatwerk inrichting met een bureau en vaste kasten. Ook hier is een prettige lichtinval, waardoor het geen straf is om thuis te werken.

KEUKEN:
De separate keuken heeft het formaat om er te kunnen eten met het gezin. Het zal de plek zijn waar je overdag veel tijd doorbrengt. De keukeninrichting is geplaatst in een ruime hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: vriezer, koelkast, combi-oven, wijnklimaatkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Vanuit het barretje heb je een fijn zicht over de tuin. De keuken heeft een dichte verbinding met de woonkamer, maar geeft ook toegang tot de hal en het achterportaal met extra bergruimte en garderobe.

TUIN:
De groene en beschutte tuin is gelegen op het Noord-Westen, De zon staat ’s ochtends op het terras en schijnt ’s middags heerlijk de tuinkamer in. De tuin is aangelegd met veel vaste planten, boompjes en een gazon. Het perceel heeft aan twee zijden een achterom.
Achter in de tuin is een prachtige tuinkamer gerealiseerd, welke door een glazen pui is af te sluiten en waardoor dit een plekje wordt voor vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst om buiten te leven.
Voor de tuinkamer is de garage toegankelijk en aan de andere zijde van het perceel is een grote fietsenberging aanwezig. Een buitendouche en alle privacy maken deze tuin compleet.

GARAGE:
De garage is vanuit de tuin te bereiken en is voorzien van een bergzolder. De garage is groot genoeg om een auto binnen te rijden, maar door de aanwezige carport, zou je deze garage eerder zien als een ruimte voor hobby/werk en opslag. De garage is voorzien van elektra en water.

CARPORT:

Aan de voorzijde van de woning is een ruime carport aanwezig. De carport is voorzien van inbouwspots en loopt door boven de entree en achterom. Tevens is er vanuit de carport mogelijk de garage in te rijden.

BERGING:

Aan de linkerzijde van de woning is een tweede achterom en waarachter een ruime fietsenberging is gelegen. De berging is opgetrokken in Douglas hout en biedt tevens plaats aan de pelletkachel.

1e verdieping:

OVERLOOP:
De overloop op de verdieping geeft toegang tot alle slaapkamers, badkamer en wasruimte. De overloop is voorzien van een airco-unit en een solartube voor mooie lichtinval in de trappenhal.

SLAAPKAMERS:
De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning die is ingedeeld met een walk-in closet. De twee kinderkamers zijn mooi van formaat en allebei voorzien van een vaste kast.

BADKAMER:
De gedeeltelijk betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, wandcloset, een luxe wasmeubel met ingebouwde wastafel en een royale inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, maar er is ook een designradiator aanwezig om de handdoeken te drogen.

KASTENKAMER: (mogelijk 4e slaapkamer)
Naast de badkamer is een kastenkamer gelegen. Deze kamer staat in open verbinding met de overloop, maar is ook met een kleine aanpassing af te sluiten. De kamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand.
In de kastenwand is tevens de zonneboiler en de opstelling van een cv-combiketel. Deze cv-ketel is gehangen als back-up voor het gasloze systeem.

WASRUIMTE:
De woning geniet van een separate wasruimte waar de wasapparatuur verhoogd kan worden opgesteld. Vanuit deze ruimte is ook de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

2e verdieping:

ZOLDER:
Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze zolder levert veel extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen midden in het dorp, lopend naar terrasjes en winkels
- Optimaal geïsoleerd
- Volledig gasvrij te verwarmen
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Echt instapklaar. Alles is enkele jaren geleden vernieuwd.
- Extra slaapkamer op de 1e verdieping mogelijk
- Garage, carport, ruime oprit en tuinhuis aanwezig
- Binnen enkele minuten op de snelweg