• Verkocht

Kempenlaan 7 5691 LS Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 402 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2021
Verkoopdatum
27 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Wordt deze woning jouw nieuwe (T)huis? Een ruime tweekapper waar je nog helemaal los kunt gaan en je eigen wensen kunt creëren zodat het jouw droomhuis wordt. Zie je de kinderen ook al volop spelen op het grasveldje aan de overkant van de straat? De supermarkt en basisschool op loopafstand. Gelegen in de geliefde wijk ‘De Gentiaan’ te Son waar vele faciliteiten binnen handbereik liggen.
De woning telt o.a. vier slaapkamers, een ruime Z-vormige living, een halfopen keuken, een riante vrijstaande garage, voldoende bergruimte en een heerlijke achtertuin op het Zuiden op een perceel van maar liefst 402m2. Wil jij deze kans niet missen, neem dan snel contact op voor een bezichtigingsafspraak en laat je verrassen door de vele mogelijkheden!

INDELING

Begane grond:

ENTREE/HAL:
Hal voorzien van tegelvloer, garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en verwarming.

WOONKAMER:
Ruime Z-vormige woonkamer voorzien van PVC-vloer. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard en een loopdeur naar de heerlijke achtertuin. Vanuit de grote raampartij aan de voorzijde kijk je lekker vrij weg op het gemeenteplantsoen.

KEUKEN:
De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt o.a. over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grillplaat, oven, koelkast en spoelbak. Ook beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin.

TUIN:
De heerlijke achtertuin is op het zuiden gesitueerd. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een zonneterras met elektrische zonneluifel, gazon, vaste beplanting in de bordes. Zie je jezelf hier al zitten met een drankje en een heerlijke bbq? Achterin de tuin bevindt zich de riante vrijstaande garage.
GARAGE:
Riante garage met betonvloer en elektrische sectionaaldeur. Verder is de garage voorzien van elektra en bevindt zich aan de zijkant een extra loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:

OVERLOOP:
De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS:
De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een zijl op de vloer..
De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, beschikken tevens over zijl en hebben beide toegang tot het balkon. Eén slaapkamer beschikt over een vaste wastafel.

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer voorzien van zeer ruime inloopdouche, een vaste wastafel in meubel, designradiator, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur..

TOILETRUIMTE:
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, verwarming en raam voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:

ZOLDERRUIMTE:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Eerst tref je de voorzolder en een berging waar de c.v. combiketel (Nefit Topline 2008) en de omvormer van de zonnepanelen zijn gesitueerd. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur.
De zeer ruime zolderkamer is voorzien van een kunststof dakkapel (kantel-kiep) met dubbele beglazing en een bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1972
- Perceeloppervlak circa 402 m²
- Inhoud circa 451 m3
- Woonoppervlak circa 141 m²
- Twee-onder-één kapwoning met veel ruimte
- Woning met veel potentie en mogelijkheden
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Voorzien van 18 zonnepanelen
- Ruime vrijstaande garage
- Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Gentiaan’
- Gelegen nabij uitvalswegen A50/A2 en het centrum van Son
- Groen uitzicht aan de voorzijde op gemeentelijk plantsoen
- Koper dient rekening te houden met modernisering kosten
- Kortom: een fijn gezinshuis met vele mogelijkheden

STARTPRIJS: € 415.000,= K.K. (Bieden vanaf)

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.943
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
203 m² (14 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

By Stabèl Vastgoed Makelaardij

Bel 0499-846767
Dhr. Erik Grimberg
Kempenlaan 7
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Janneke werkt efficiënt en punctueel. Ze hanteert hierbij een zeer mensgerichte stijl. Geen 9 tot 5 mentaliteit, net even dat stapje extra als dat in het belang van de opdrachtgever is. Ook haar optreden richting geïnteresseerde kopers, is representatief, punctueel en correct.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van By Stabèl Vastgoed Makelaardij
Beste heer Grimberg, Hartelijk dank voor uw positieve beoordeling! Ik heb de samenwerking ook als zeer prettig ervaren en heb jullie met heel veel plezier begeleid in het verkooptraject. Ik wens jullie allen veel geluk in de toekomst en vooral in goede gezondheid! Met vriendelijke groet, Janneke Stabèl

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.