• Verkocht

Groningenlaan 4 5691 KH Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit wordt uw droomhuis waar u van de zomer de BBQ gaat aansteken! Op zeer fraaie en rustige woonlocatie in ‘De Gentiaan’ ligt deze keurig afgewerkte grote tweekapper met garage, 5 slaapkamers, twee badkamers, bijkeuken en riante achtertuin op het zuiden. Op korte afstand van bossen, uitvalswegen A2 en A50, op 10 autominuten van centrum Eindhoven en allerhande voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Riante inrit voor minimaal 2 auto’s. Overdekte entree, ruime ontvangsthal met houten vloer (Robijn), fijn stucwerk wanden en plafond met lichtkoepel en inbouwspots, spiltrap naar verdieping. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje.
Zeer ruime U-vormige living van circa 56m² met recent geschuurde en gelakte houten vloer (Robijn), stucwerk wanden waarvan 1 wand is v.v. design behang, stucwerk plafond, sfeervolle houtkachel, erker aan voorzijde met inbouwspots en grote raampartijen. Vanwege deze erker is daardoor een ruime zit gecreëerd. Vanuit het eetgedeelte aan tuinzijde is een deur naar de tuin/terras.
De open en royale keuken van 10,75m² (bestaande uitbouw) is voorzien van een nette hoekopstelling met granieten werkblad, 5-pits gas kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (Siemens 2018), oven, magnetron en Liebherr koelkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots en toegang tot de grote bijkeuken.
De bijkeuken van 12,75 m² is voorzien van tegelvloer, wanden v.v. tegelwerk, inbouw voorraad/bergkast, aansluiting wasapparatuur, deur naar de tuin en deur naar de garage. D.m.v. het plaatsen van een extra raam en het verplaatsen van de was-aansluiting naar de garage is hier een fantastische werk-/speelkamer van te maken.

Eerste verdieping
Ruime overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden, structuur plafond en extra zijgevelraam.
Ouderslaapkamer van 14,35 m² (voorzijde) voorzien van laminaat vloer, wanden v.v. behang, structuur plafond en tevens deur naar het balkon.
Slaapkamer 2, 3 en 4 (respectievelijk 7m² - 8,4m² - 11,5m² ) zijn allen voorzien van laminaat vloer, behang wanden en structuur plafond.
Geheel in lichte tinten betegelde badkamer met ligbad, spatscherm, twee vaste wastafels en vrijdragend toilet. Plafond is afgewerkt met lamellen voorzien van inbouwspots.

Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken, overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden/plafond, inbouwspots en bergruimte. Extra lichtinval middels zijgevelraam. Vernieuwde doucheruimte (2015) met inloopdouche, meubel met kom-wastafel en Velux dakvenster.
Grote zolderslaapkamer van 24m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, kunststof schroten plafond met inbouwspots, 2x Velux dakramen met verduistering, en grote dakkapel. CV-/bergruimte met opstelling mechanische ventilatie-unit en opstelling Nefit HR-combiketel ‘96.

Verdiepingsvloer voorzien van vloerverwarming.

Overige verdiepingen
Garage:
De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, elektra, omvormer zonnepanelen en meterkast (vernieuwde groepenkast).

Tuin
Heerlijke privacy biedende riante achtertuin op het zuiden voorzien van meerdere terrassen, gazon en vaste beplanting. Aan de achtergevel bij de keuken en eetgedeelte zijn zonneluifels aanwezig.

Bijzonderheden
• Lichte woning d.m.v. veel ramen.
• 12 x zonnepanelen 2019.
• Heerlijke privacy biedende achtertuin op het zuiden.
• Rustig gelegen en direct nabij fraai pleintje.
• Dubbele ankerloze spouwmuur met buurpand.
• Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping.
• Gasleiding begane grond vernieuwd.
• Zwevende massieve houtenvloer begane grond (Robijn).
• 5 slaapkamers, 2 badkamers.
• Een heerlijk huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 3189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
161 m² (14 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Sol Makelaardij

Bel 0499-477777
Een funda gebruiker
Groningenlaan 4
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden, de verkoop is helemaal volgens verwachting verlopen. We worden goed op de hoogte gehouden. Een integere aanpak van Koen Sol.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Sol Makelaardij
Beste gewaardeerde opdrachtgever, een woning als die van jullie op zo'n mooie locatie te mogen verkopen was voor ons weer een mooi traject en we zijn er zeker van dat de nieuwe eigenaren deze woning ook met veel plezier en liefde gaan bewonen. Veel huiselijke groetjes van ons Team

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.