• Verkocht

Maaslaan 9 5691 HM Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 402 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 448.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Deze ruim bemeten twee-onder-een-kap woning beschikt over een grote losstaande garage, 5 slaapkamers, badkamer, aparte doucheruimte én tuin op het zuiden.
Heerlijk rustig gelegen in kindvriendelijk autoluw straatje en de bossen op loopafstand!

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal voorzien van marmeren vloer, krabwerk wanden, vernieuwde meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar), garderobe, spiltrap naar verdieping en deur naar keuken en living. Toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspots. Keuken (deels uitbouw) met marmeren vloer, dubbele raampartij, loopdeur naar de tuin en lichte hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en close-in boiler.
Royale L-vormige living voorzien van marmeren vloer, wanden deels krabwerk en deels schoonmetselwerk, hout gestookte open haard en houtnis, grote raampartijen en bij het eetgedeelte een loopdeur naar de tuin en elektrisch bedienbare zonneluifel.

De gehele begane grond is voorzien van (vernieuwde) vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met tapijt en krabwerk wanden, 4 slaapkamers, allen voorzien van krabwerk wanden en tapijt, waarvan ouderslaapkamer met deur naar badkamer en 1 slaapkamer deels voorzien van houten schroten en vaste kasten.
Nette volledig betegelde badkamer voorzien van grote douche, vrijdragend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, aluminium plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

Volledige 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels spiltrap naar verdieping, zeer royale open zolder voorzien van tapijt, deels granol wanden/deels metselwerk wanden, akoestisch schroten plafond met doek, dakkapel, aansluiting wasmachine en opstelling van een HR-combiketel NEFIT 2016.
Extra doucheruimte met douche en vaste wastafel.

Volledige 2e verdieping voorzien van vloerverwarming.

Overige verdiepingen
Garage:
Grote vrijstaande garage (3m bij 8,7m) met openslaande deuren, loopdeur en elektra. De garage biedt ruimte voor 2 auto’s.

Tuin
Heerlijke privacy biedende tuin op het zuiden gelegen. De tuin is voorzien van vaste beplanting en meerdere terrassen waarvan het terras aan het huis met elektrisch bedienbare zonneluifel. Achterin de tuin is de garage gelegen.

Bijzonderheden
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming (bgg vernieuwd).
• Gelegen in kindvriendelijke wijk en autoluw straatje.
• Tuin op het zuiden.
• 5 slaapkamers.
• Badkamer op 1e verdieping én aparte doucheruimte op de 2e verdieping.
• Separate garage van 26 m².
• Nabij uitvalswegen maar ook op korte loopafstand naar de bossen!
• Hoofddak is voorzien van glaswol-isolatie m.u.v. de bergruimte in het knieschot, dak van de uitbouw is opnieuw geïsoleerd vanuit de buitenzijde

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 448.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.735
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (17 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Sol Makelaardij

Bel 0499-477777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.