• Verkocht

Aziëlaan 13 5691 LA Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 378.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Staat een huis met vier slaapkamers, garage én tuin op het zuiden op uw wensenlijstje?
Stop met zoeken en maak snel een afspraak!

Deze ruime uitgebouwde 2-onder-1 kap heeft zelfs nog een extra werkplek op zolder, rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk en biedt alle mogelijkheden voor het creëren van uw droomhuis.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, royale ontvangsthal met tegelvloer, meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de living en de keuken. Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Royale uitgebouwde L-vormige living voorzien van plavuizenvloer, stucwerk wanden/plafond en sfeervolle open haard (inzet). Het eetgedeelte (uitbouw) beschikt over tapijt, inbouwspots, openslaande deuren naar de tuin en doorgang naar de keuken.
De open keuken is zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk en beschikt over een tegelvloer en inbouwspots. De wandopstelling is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en waterbehandelingssysteem (e-Spring). Deur naar de garage.

Eerste verdieping
Overloop met tapijt, structuur wanden en stucwerk plafond.
Drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (voorzijde, afm. 4.1m bij 3.8m) met vinylvloer, deels behang/deels stucwerk wanden, stucwerk plafond en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 (voorzijde, afm. 2.2m bij 3.05m) met vinylvloer, deels behang/deels structuur wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 3 (achterzijde, afm. 3.03m bij 3.8m) is voorzien van tapijt, behang wanden, stucwerk plafond en 2 inbouwkasten.
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met spatscherm, badmeubel met wastafel, handdoekenradiator en inbouwspots. Separate toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping
Overloop met tapijt, structuur wanden, zachtboard plafond en extra zijgevelraam. Grote zolderslaapkamer voorzien van tapijt, stucwerk wanden en plafond, vaste wastafel, grote dakkapel over de volle breedte en schuifwandkasten. Werkkamer voorzien van tapijt, verwarming en Velux dakvenster. CV-ruimte met opstelling HR-combiketel Ferroli 2006.

Overige verdiepingen
Garage:
De inpandig bereikbare garage is voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra, uitstortgootsteen, aansluiting wasapparatuur en extra loopdeur naar de tuin.

Tuin
Heerlijke tuin op het zuiden voorzien van groot terras, extra zitje achterin de tuin, gazon, vaste beplanting en achterom (gedoogsituatie). De overstek met inbouwspots zorgt voor een sfeervolle uitstraling en biedt tevens meer koelte in huis in de zomer.

Bijzonderheden
• Vier slaapkamers.
• Extra werkplek op de tweede verdieping.
• Heerlijke tuin op het zuiden.
• Parkeren in de garage én op eigen oprit.
• Gelegen in rustige, groene woonomgeving nabij bos, uitvalswegen en tevens op loopafstand van scholen en winkels.
• Uitbouw 2006.
• Volledig v.v. dubbelglas m.u.v. gevelraam 2e verdieping.
• Groenstrook aan voorzijde woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 378.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.411
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (7,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Sol Makelaardij

Bel 0499-477777
Dhr. Lieuwe Terpstra
Aziëlaan 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep via persoonlijke kennismaking. Ik ken Sol al heel lang. Destijds onze huidige woning via zijn vader aangekocht. Hij heeft markt- en bouwkundige kennis. Weet dit goed over te brengen. Heldere duidelijke procedure met aandacht voor de mens. Heel plezierig om mee te werken. Goede terugkoppeling. Kortom wij zijn zeer te spreken over team Sol.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Sol Makelaardij
Beste heer en mevrouw Terpstra, Dank u wel voor de positieve waardering. Wij wensen u uiteraard net zo veel woonplezier op jullie nieuwe adres als op uw huidige woning op de Aziëlaan 13. Groeten, team Sol Makelaardij.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.