Terschellinglaan 12 5691 ZP Son en Breugel De Gentiaan

Ook al een tijdje op zoek naar een woning waar je nog alle kanten mee op kunt, een huis met potentie en vele mogelijkheden? Mogelijk is deze geschakelde, levensloopbestendige woning op een fraai perceel van circa 361m2 in de zeer geliefde wijk “de Gentiaan” wel iets voor jou!
De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, dichte keuken met bijkeuken, garage, slaapkamer met badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een zeer fraaie en verzorgde achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in “de Gentiaan”, op loopafstand van een supermarkt, basisschool en de sportvelden. Daarnaast is het centrum van Eindhoven binnen 15 autominuten bereikbaar en is de woning gelegen nabij de uitvalswegen A2 en A50.
Ook nieuwsgierig? Wees welkom en laat je verrassen!

INDELING

Begane grond:

ENTREE/HAL:
Ruim opgezette entree/hal met de meterkast, twee garderobekasten, het toilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping, toegang tot de slaapkamer en woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje, radiator en klein raampje voor natuurlijke ventilatie.

WOONKAMER:
Riante woonkamer waar met gemak meerdere zithoeken gecreëerd kunnen worden en waar tevens ruimte is voor een gezellige eettafel. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een lichte vloerbedekking. Middels een loopdeur is de prachtig verzorgde achtertuin bereikbaar. Tevens heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot de dichte keuken.

KEUKEN:
De keuken in lichte kleurstelling beschikt over voldoende onder- en bovenkastje en veel werkruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, losse vaatwasser en vrijstaande koelkast met vrieslades. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin en middels een schuifdeur tot de bijkeuken.
BIJKEUKEN:
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor uw wasapparatuur en c.v.-opstelling (Nefit, circa 2015). Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de garage.

GARAGE:
Ruime garage (5,65m x 2,43m) met aan de voorzijde de dubbele deur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien elektriciteit en een spoelbak.

SLAAPKAMER BG:
Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De heerlijke lichte slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking. Ook biedt de slaapkamer direct toegang tot de badkamer.

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer voorzien van ruime douche, vaste wastafel, radiator en mechanische ventilatie.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning ligt fraai aangelegde tuin. De Terschellinglaan heeft aan één zijde bebouwing waardoor u geen inkijk heeft van overburen maar zicht heeft op de groene beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is zeer verzorgd. Duidelijk is te zien dat de tuin met liefde is onderhouden en beschikt over meerdere terrassen, paden en prachtige bloemen en beplanting. Een fantastische tuin om in de lente- en zomermaanden heerlijk van te genieten!

1e verdieping:

OVERLOOP:
Via de spiltrap betreedt u de riante overloop overzien van een vinyl vloerbedekking en biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer 1 (voorzijde):
• met zijraam en raam aan de voorzijde (circa 2,72m x 3,64m) en voorzien van vinyl..

Slaapkamer 2 (voorzijde):
• met twee ramen aan de voorzijde (circa 3,25m x 3,70m) en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3 (achterzijde):
• masterbedroom (circa 3m x 4,25m) met zicht op de achtertuin via twee ramen en voorzien van vinyl.

Slaapkamer 4 (achterzijde):
• met zijraam en raam met zicht op de achtertuin (circa 2,72m x 4m) en voorzien van vinyl.

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer met riante douche, vaste wastafel, hangcloset, inbouwspots en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1971
- Perceeloppervlak circa 361m²
- Inhoud circa 539m3
- Woonoppervlak circa 147m² excl. garage
- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op begane grond
- Geen inkijk van overburen, een zeer privacy biedende woning
- Prachtige verzorgde achtertuin
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
- Kortom: een fijne woning met nog volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te vullen

VRAAGPRIJS: € 465.000,= K.K.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Verkopers hebben de woning niet zelf gebruikt/bewoond en kunnen om die reden koper niet volledig informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.