Australiëlaan 17 5691 JK Son en Breugel De Gentiaan

Een bungalow in de categorie droomhuis…
Op een fraai groot hoekperceel in villawijk “De Gentiaan” ligt deze in 2020 nagenoeg geheel gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande bungalow.
Achter de fraaie gevel schuilt een ruim opgezet en praktisch ingedeeld huis met 3 slaapkamers, multifunctionele ruimte, 2 badkamers, vrijstaande garage en een riante privacy biedende tuin op het zuidwesten. Zien we u snel?

Indeling
Begane grond:
Middels de oprit en het looppad van keramische tegels bereikt u de fraaie overdekte entree. Ontvangsthal met garderobe, glaspui naar de living en toegang tot de hal naar de slaapvertrekken. De ruimte is afgewerkt met een visgraat PVC vloer, stucwerk wanden/plafond, inbouwspots en lichtkoepel.
De royale, trendy afgewerkte en tuingerichte living met separate eethoek is voorzien van visgraat PVC vloer, stucwerk wanden/plafond, inbouw ledspots, sfeervolle gashaard. De kamer heeft veel lichtinval middels diverse raampartijen en de grote schuifpui naar het zonneterras.
Moderne luxe open keuken met servicewand en kookeiland De keukenopstelling beschikt over plutoniet werkbladen, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-/stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker (alle apparatuur Siemens).
Aansluitend de TV-/speelkamer met designkastenwand voorzien van televisie-nis en deur naar portaal. Het portaal beschikt over een inbouwkast met opstelling HR-combiketel Remeha (2020), deur naar de multifunctionele ruimte en deur naar het toilet.
De luxe toiletruimte is afgewerkt met lichte trendy marmeren vloer, stucwerk, inbouw ledspots en voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje.

• De gehele bungalow is voorzien van vloerverwarming.
• Er is alarminstallatie aanwezig; bekabeld met 5 camera’s en wireless binnenshuis.

Slaapgedeelte:
Vanuit de hal toegang tot gang naar de slaapvertrekken. De gang beschikt over inbouw ledspots en vloerverwarmingsunit.
Drie royale slaapkamers respectievelijk 17,6m2, 14,6m2 en 13,3m2 groot. De slaapkamers zijn alle 3 voorzien van visgraat PVC vloer, deels stucwerk/deels behang wanden en stucwerk plafond met inbouw ledspots. Hiervan zijn 2 slaapkamers voorzien van airco (verwarming en koeling) en 1 met grote raampartijen en deur naar de tuin.
Twee modern afgewerkte luxe badkamers:
• Badkamer 1 is voorzien van een marmeren vloer, grote inloopdouche, meubel met vaste wastafel, vrijdragend toilet, handdoekenradiator en inbouw ledspots.
• De 2e badkamer is rechtstreeks vanuit de ouderslaapkamer toegankelijk en voorzien van grote, met marmer afgewerkte, inloopdouche, badmeubel met duo wastafel, vrijdragend toilet, handdoekenradiator en inbouw ledspots.

Overige verdiepingen
Multifunctionele ruimte:
Keurig afgewerkte multifunctionele ruimte (voormalig garage) met marmeren vloer, inbouw ledspots, openslaande deuren naar de oprit en loopdeur naar de tuin. Verder zijn er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de meterkast (16 groepen, krachtgroep en 5x aardlek) aanwezig.

Garage:
De garage (vrijstaand en in spouw) is voorzien van een betonnen vloer, extra groepenkast, stalen kanteldeur en een loopdeur. De garage (3.53m bij 7m) is achterin de tuin gelegen en bereikbaar middels een lange oprit met elektrische poort. In de garage is tevens de voorbereiding voor het aanleggen van een zwembad aanwezig (krachtstroom en waterleiding).

Tuin
Geheel omheinde privacybiedende achtertuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen waarvan het grote terras aan huis met elektrisch bedienbare zonneluifel. Op het verlaagde terras achterin de tuin heeft u zicht op de fraaie achtergevel en kunt u tot in de late uurtjes genieten. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, vaste beplanting en diverse fraaie bomen. Met een beregeningsinstallatie, buitenverlichting (in 4 zones), 2x achterom, waarvan 1 elektrische poort, is de tuin van alle gemakken voorzien.

Bijzonderheden
• In 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd, geïsoleerd, en modern en luxe afgewerkt.
• Overstek rondom de gehele bungalow voorzien van inbouwspots (aftimmering red cedar hout.
• Gehele woning v.v. vloerverwarming.
• 2x airco (verwarming en koeling).
• Instapklaar en levensloopbestendig.
• Alarminstallatie aanwezig.
• Meerdere UTP aansluitingen.
• Drie royale slaapkamers.
• Twee trendy badkamers.
• Vrijstaande stenen garage.
• Multifunctionele ruimte.
• Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel.
• Heerlijke privacy biedende achtertuin op het zuidwesten gelegen.
• Zeer gunstig gelegen op royaal hoekperceel nabij zowel bossen als uitvalswegen.