• Verkocht

Merwedelaan 14 5691 HS Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 738 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2023
Verkoopdatum
24 februari 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Te koop een royale vrijstaand-geschakelde gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze aantrekkelijke woning is in de afgelopen paar jaar gerenoveerd en verduurzaamd. Dit fijne huis is voorzien van een ruime moderne woonkeuken, ruime living met gezellige eethoek, vier ruime slaapkamers, walk-in closet en twee badkamers op de eerste verdieping en nog twee slaapkamers op de 2e verdieping. Tevens beschikt de woning over een inpandige garage met heel veel potentie! Het geheel ligt op een heerlijk ruim perceel van 738 m². De woning heeft o.a. 25 zonnepanelen met 3 fasen aansluiting en energielabel A. Deze fantastische woning is gelegen in de gewilde wijk De Gentiaan. In de nabije omgeving bevinden zich uitstekende voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en bossen op loopafstand. De oprit van de A50 is op enkel minuten bereikbaar.

Binnen:
Begane grond: Via de deels overdekte oprit (carport) bereik je de voordeur. Bij binnenkomst een ruime hal met toilet, meterkast, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de keuken. De prachtige keuken heeft een keukenblok over de totale breedte met heel veel licht en uitzicht op de achtertuin. De keuken is tijdloos en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, keramische kookplaat en wokbrander, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast met koel-vriescombinatie, Quooker kokend waterkraan (2022) en Quooker Cube inclusief 4 CO2 cilinders (ter overname). De keuken heeft een knusse eethoek en heeft een doorgang naar de inpandige garage en staal/glas schuifdeuren naar de eetkamer/living. Hier tref je een ruime eethoek aan met openslaande tuindeuren en uitzicht op de ruime tuin. Een gezellige gashaard scheidt het eetgedeelte van de ruim opgezette zithoek. De ruime living heeft veel mooie grote raampartijen. De ruimtes zoals beschreven zijn bijzonder goed en netjes afgewerkt met onder andere strak gestucte muren en plafonds. De vloer is totaal vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een neutrale en moderne tegelvloer. De praktische inpandige garage geeft de woning de nodige extra bergruimte of de mogelijkheid om deze ruimte (deels) om te bouwen tot extra leefruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

1ste verdieping: Middels de trap vanuit de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping. Hier heb je toegang tot de grote badkamer, separaat toilet en 4 ruime slaapkamers. De grote en geheel betegelde badkamer is netjes onderhouden en voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafel. Een kleinere slaapkamer aan de voorzijde met groot raam is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich 2 iets grotere slaapkamers met ook hier grote ramen. De masterbedroom bevindt zich aan het einde van de overloop en is zeer groot. Deze fijne kamer heeft ook een groot raam en nog 2 kleinere ramen en heeft hierdoor voldoende lichtinval en is voorzien van een airconditioning. Middels een deur vanuit de slaapkamer bereik je de walk-in closet met aansluitend de 2e badkamer welke bij de masterbedroom toebehoren. De 2e badkamer is geheel betegeld, heeft een ruime inloopdouche en een wastafel en is eveneens voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van een parketvloer en 1 slaapkamer is voorzien van hoogpolig tapijt. De wanden zijn overal gestukt evenals de plafonds. Middels een vaste trap bereik je 2e verdieping.

2e verdieping: Via de overloop heb je toegang tot nog 2 slaapkamers en een grote bergruimte. De eerste slaapkamer is ruim en is ook voorzien van hoogpolig tapijt, heeft een dakkapel en hierdoor lekker veel licht en is ook keurig afgewerkt en voorzien van airconditioning. De zeer ruime 2e slaapkamer/hobbyruimte is momenteel in gebruik als sport/chillruimte en heeft eveneens een dakkapel en airconditioning. Deze fijne ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. In de bergruimte bevinden zich tevens de recent geïnstalleerde hybride CV installatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Buiten: De keurige voortuin is gelegen aan een rustige straat waar heel veel parkeergelegenheid aanwezig is. De ruime oprit biedt ook voldoende eigen parkeergelegenheid met een aansluitpunt voor een laadpaal. De ruime zij- en achtertuin bieden veel mogelijkheden tot de aanleg van een mooie tuin. De huidige tuin is verouderd en is toe aan een serieuze make-over. De achtertuin is zowel te bereiken via de zijtuin als via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de deur vanuit de inpandige garage. De tuin is gelegen op het Noordwesten. De tuin is gedeeltelijk omheind en biedt voldoende privacy.

Bijzonderheden:
• Zeer ruime gezinswoning in geliefde woonwijk
• Riante living met veel lichtinval
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Moderne ruime keuken
• 5 of 6 slaapkamers
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en draai/kiepramen inclusief uitneembare horren.
• Raambekleding gehele woning (ter overname)
• Veel bergruimte aanwezig
• Inpandige garage met potentie!
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden en uitvalswegen
• 25 Zonnepanelen
• Energielabel A +++
• Ruim perceel met een tuin project

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.506
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
738 m²
Inhoud
960 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daikin Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
551 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SON EN BREUGEL A 4483
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UDEN A 5655
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Esser Makelaardij

Bel (+31)413246555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.