Hendrik Veenemanstraat 25 5691 BA Son en Breugel Son

Aan de rand van de dorpskern van Son en Breugel ligt, op een perceel van 516 m2, deze verzorgde jaren ’30 tweekapper met vier slaapkamers, garage en eigen oprit.
Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke diepe tuin op het westen, waar tevens toegestaan is om een bedrijfs-, kantoorruimte te realiseren.

Indeling
Begane grond:
Entree aan de voorgevel. Ruime ontvangsthal met garderobe en trapopgang. De hal is afgewerkt met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, houten schrotenplafond en biedt toegang tot de living en de keuken. Toiletruimte met kunststof wandafwerking, staand toilet en fonteintje.
Sfeervolle living met natuurstenen vloer, deels structuur/deels houten schroten wanden en zachtboard plafond. Daarnaast een open haard partij, lichtkoven en doorgang naar de keuken.
De keuken beschikt over een hoekopstelling in lichte kleurstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron. Aansluitend de praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. het witgoed, kast met opstelling geiser en deur naar de tuin. Deze ruimte leent zich ook prima om een extra werk- of speelplek te creëren.

Eerste verdieping
Overloop met tapijt, structuur wanden, zachtboard plafond en 2 vaste kasten.
Vier ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn alle vier voorzien van tapijt, structuur wanden en zachtboard plafond. Hiervan beschikken 3 slaapkamers over een dakkapel met kunststof kozijnen. De slaapkamer aan voorzijde beschikt daarnaast nog over een zijgevel raam en toegang tot de 2e verdieping. De slaapkamer aan achterzijde eveneens over een zijgevelraam en vaste kast.
Grotendeels betegelde badkamer met tapijt, douche en vaste wastafel. Deels betegelde separate toiletruimte met staand toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken bergzolder (stahoogte) met tapijt en opstelling HR-combiketel Nefit 2015.

Overige verdiepingen
Garage:
De garage (2.88m bij 6.65m) is voorzien van elektra, openslaande deuren naar de oprit en extra loopdeur naar de tuin.

Tuin
Heerlijke diepe tuin op het westen. De tuin is voorzien van een terras aan huis met overdekt gedeelte. Daarnaast een diversiteit aan vaste beplanting, vijverpartij, gazon en achterom naar de oprit.

Bijzonderheden
• Wonen met bedrijvigheid mogelijk.
• Het bouwen van een bedrijfs-, kantoorruimte is conform het bestemmingsplan toegestaan.
• Direct aan de rand van het centrum van Son gelegen.
• Vier slaapkamers.
• Diepe achtertuin op het westen met mogelijkheid tot het creëren van een achterom (Schietbaan).
• Garage en oprit.
• De woning is door de huidige eigenaren altijd netjes bewoond, maar is gedateerd naar de huidige maatstaven. Koper dient dan ook rekening te houden met moderniseringskosten en verduurzaming.

Locatie:
Deze woning is gelegen in het centrum van Son en Breugel, op korte loopafstand van winkels en openbaar vervoer, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties. Nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.