• Verkocht

IJssellaan 23 5691 HA Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 399 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hebben wij uw droomhuis gevonden?
Deze ruime en sfeervolle twee-onder-één kapwoning met voor-, achter- en zijtuin en maar liefst 5 slaapkamers, nette keuken en badkamer, eigen oprit én garage is heerlijk rustig gelegen en toch op korte afstand van allerhande voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree met inbouwspots, royale ontvangsthal met tegelvloer, granol wanden en meterkast (vernieuwd, 8 groepen). Toiletruimte met fonteintje en inbouwspots. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.
Sfeervolle L-vormige living met mozaïek parket, spachtelputz wanden, deels inbouwspots, fraaie haardpartij met plateau, deur naar de keuken, deur naar de tuin en extra zijgevelraam met glas-in-lood.
De ruime keuken (deels uitbouw) is voorzien van tegelvloer, provisiekast en deur naar de tuin. De nette keukenopstelling beschikt over een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron (alle apparatuur Siemens) en voldoende kastruimte. Er is een mogelijkheid om vanuit de inbouwkast een doorgang te maken naar de garage.

Eerste verdieping
Grote overloop met lamelparket, granol wanden en zijgevelraam. Vier ruime slaapkamers allen voorzien van lamelparket en glasvliesbehang, waarvan 1 slaapkamer met deur naar het balkon en tevens rechtstreeks toegang tot de badkamer.
Geheel betegelde nette badkamer (lichte tint) met grote inloopdouche, 2 wastafels, spiegelkast, toilet, inbouwspots en extra deur naar de slaapkamer aan voorzijde.

Tweede verdieping
Overloop met tapijt, granol wanden, zijgevelraam en bergkamer. CV-/bergkamer met laminaat en opstelling HR-combiketel 2020. Ruime zolderkamer met tapijt, structuur wanden, dakkapel en 2x velux dakvenster met verduistering.

Overige verdiepingen
Garage: De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, loopdeur naar de tuin, elektra, verwarming, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en opstelling boiler (Bosch, t.b.v. de keuken).

Tuin
Keurige achtertuin op het westen gelegen. De tuin beschikt over een terras aan huis met elektrisch bedienbare zonneluifel, extra zitje, gazon, vaste beplanting, buitenkraan en deur naar de garage.
Extra is toch wel de zijtuin waardoor de achtertuin meer m²/ruimte heeft en de woning meer privacy!

Bijzonderheden
• Parketvloer in de woonkamer en de gehele eerste verdieping.
• Nette keuken (gasaansluiting nog aanwezig) en badkamer.
• Vijf ruime slaapkamers.
• Heerlijke achtertuin op het westen gelegen.
• Zijtuin!
• Garage en eigen oprit.
• Rustig gelegen aan mooie laan en tevens korte afstand van allerhande voorzieningen.
• Diverse nieuwe kozijnen 2010.
• Perceel net geen 400 m²!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
399 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 1942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
126 m² (9 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Sol Makelaardij

Bel 0499-477777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.