van den Elsenstraat 2 5694 NG Son en Breugel Breugel

264 m² wonen
318 m² perceel
1 slaapkamer

Kaart

€ 445.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 2 november 2021
Verkoopdatum: 1 juli 2022
Looptijd: 7½ maand

Omschrijving

In een fraaie straat in het centrum van Breugel vinden we dit riante en nette woon-/werk-/winkelpand!

Dit pand biedt tal van mogelijkheden.
1) winkelpand met bergplaats, tuin, carport, garage én bovenwoning.

2) woning (te verbouwen) begane grond bergplaats, tuin, carport, garage én bovenwoning.

3) woning (te verbouwen) gehele pand met tuin, carport en garage.

De oppervlakte van de winkel-/werkruimte bedraagt totaal ca. 200 m2, maar deze is tevens in gebruik te nemen als woonruimte. De bovenwoning is ca. 64 m2 en de garage/bijgebouw is ca. 30 m2 groot.

Begane grond (winkel):

Net afgewerkte verkoopruimte met achtergelegen keuken, werkplaats met brede toegangsdeuren en vaste trap naar riante bergzolder. In de werkplaats is de meterkast aanwezig alsmede een toilet. Naast de keuken is er een 2e keuken met bijkeuken, douche en toilet. Deze zijn nu ten behoeve van de bovenwoning in gebruik. Buiten is er een kleine buitenruimte evt als tuin te gebruiken en een garage met carport. Via de inrit (deels gezamenlijk met de buren) is de achterom mogelijk.

Eerste verdieping (bovenwoning):

De vaste trap vanaf de buitenzijde van het pand geeft toegang tot het dakterras op de eerste verdieping. Hier vinden we toegang tot de hal van het appartement met trappenhuis en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken. Er is een 2e opgang naar de bovenwoning vanuit de keuken beneden.

Tweede verdieping (bovenwoning):

Hier vinden we een riante slaapkamer met doucheruimte, wastafel en ketelopstelling.

Buiten:

Er is een kleine tuin of binnenplaats aan de achterzijde, afm 5 x 6 m, bereikbaar vanaf de oprit of vanuit de garage. De garage (10 x 3 m) met carport is degelijk uitgevoerd en voorzien van een elektrische sectionaal deur.

Opties genoeg dus in dit fraaie pand aan de Van den Elsenstraat in Son en Breugel. Ziet u zichzelf hier al wonen e.o. ondernemen ? Het geheel kan geheel vrij van huur worden opgeleverd of deels (bovenwoning) verhuurd. Naar wens van de koper.

U bent welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.686
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Specifiek: Gedeeltelijk verhuurd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 264 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 56 m²
Externe bergruimte: 30 m²

Perceel

318 m²

Inhoud

924 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL E 2339

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 318 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin: Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin: 23 m² (4,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 2 auto's
Voorzieningen: Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAKELAARDIJ VAN DE LAAR

Bel 0413-472118

Contact met de makelaar

Dhr. Bekkers

van den Elsenstraat 2 Geschreven op 4 juli 2022

8,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Rene heeft alles goed mee begeleid en kijkers netjes begeleid. Deskundig en heeft verstand van zaken. Heeft ons ook goede adviezen gegeven. Ook de waardebepaling heeft hij goed bepaald. Service die Rene toont is erg goed. En onderhandelingen liepen prima. Zorg tijdig voor de contracten zodat alles vlekkeloos verliep. Neemt en pakt de tijd voor verkoper maar ook voor de kopende partij.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling