• Verkocht

Rijnlaan 1 5691 JE Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 905 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MOMENTEEL IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN VOOR DEZE WONING.
Op groot hoekperceel gelegen in ‘De Gentiaan’, een riante bungalow met maar liefst 5 (met mogelijkheid tot 6!) slaapkamers, inpandige garage, grote afsluitbare carport en fraai aangelegde tuin op het zuiden met optimale privacy.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree met inbouwspots. Riante ontvangsthal met tegelvloer, stucwerk wanden/plafond, garderobe en toiletruimte met toilet en fonteintje. CV-ruimte met opstelling HR-combiketel Nefit 2005. Vanuit de hal toegang tot de living, deur naar de keuken en gang naar slaapvertrekken.
Riante en sfeervolle living voorzien van travertin vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met halogeen inbouwspots, houtkachel en openslaande deuren naar terras. De grote raampartijen en extra zijgevelraam zorgen voor veel lichtinval en zicht op de fraai aangelegde tuin.
Ruime open keuken (afgescheiden van het woongedeelte middels lage eetbar en klapdeur) met tegelvloer en U-opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS schouwkap, oven, koelkast (losstaand), vaatwasser (losstaand) en apothekerskast. Vanuit de keuken toegang tot de garage.

Slaapgedeelte
Hal/gang voorzien van tegelvloer, deels stucwerk/deels schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond en toegang tot de slaapvertrekken en badkamer.
Vijf slaapkamers (voorheen 6), allen voorzien van tapijt, wanden deels schoonmetselwerk, deels stucwerk en waarvan 3 slaapkamers met houten schroten plafond en vaste kasten. Slaapkamer 5 is eenvoudig terug te brengen tot 2 slaapkamers en beschikt nog extra over een deur naar de tuin en toegang tot de slaapkamer aan voorzijde.
Twee badkamers. Badkamer 1 is rechtstreeks vanuit de ouderslaapkamer toegankelijk en voorzien van ligbad, 2 wastafels en toilet. Badkamer 2 met douche, vaste wastafel en toilet.

Overige verdiepingen
Garage
De garage is inpandig bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van meterkast, schrobputje, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, bovenlichten en openslaande deuren.

Carport
Grote carport voor meerdere auto’s/caravan met een doorrijhoogte van maar liefst 2.83m. De carport is afsluitbaar middels grote openslaande deuren. Tevens vanuit de tuin bereikbaar.

Tuin
Fraai aangelegde tuin voorzien van groot terras aan huis met overstek en buitenhaard. De aangelegde paden, gazon, vijverpartij, meerdere zitjes en de diversiteit aan bomen en vaste beplantingen vormen het tot een sfeervol geheel. Achterin de tuin is een glazen kweekkas aanwezig. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt een optimale rust en privacy (geen inkijk!). Achterom middels de carport.

Bijzonderheden
• Fraai aangelegde tuin op het zuiden met optimale privacy.
• Vijf slaapkamers met mogelijkheid tot 6!
• 2 badkamers.
• Grote afsluitbare carport met doorrijhoogte van 2.83m waardoor uitermate geschikt voor camper of caravan.
• Inpandige garage.
• Alarminstallatie aanwezig.
• Direct aan de wandelbossen gelegen.
• Ideale gezins-, senioren woning.
• In de koopsom is rekening gehouden met moderniseringskosten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Perceel
905 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
19,5 meter diep en 24,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Sol Makelaardij

Bel 0499-477777
Dhr. Van der Heijden
Rijnlaan 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijne man om mee samen te werken. Gaat verder dan alleen maar verkopen. Helpt waar nodig, adviseert en begeleidt. Waardevol bij zo'n grote beslissing. Houd ons perfect op de hoogte. Ook dank aan alle betrokken medewerkers. Heel veel dank voor de samenwerking Koen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Sol Makelaardij
Wat goed om te horen dat u zo enthousiast en tevreden bent! Het was ook een erg leuke woning om te verkopen en hebben ons uiterste best gedaan om tot een zo goed mogelijk resultaat te komen. Succes met de laatste loodjes en we zien elkaar nog bij de inspectie. Met vriendelijke groet, team Sol Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.