Kuyperstraat 12 2064 LB Spaarndam

Object:
Uitstekend onderhouden en luxueus geschakelde 2 onder 1 kap woonhuis (5 kamers) met (voormalige) garage, welke thans gebruikt kan worden voor vele doeleinden, carport en voor- en achtertuin. Een woning met vele mogelijkheden en ideaal als FAMILIEHUIS of als combinatie van WONEN en WERKEN.
Gelegen op eigen grond. Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte conform NEN 2580 103 m2.

Locatie:
Multifunctioneel woonhuis gelegen in het nieuwe gedeelte van het pittoreske dorpje Spaarndam, in kindvriendelijke en groene woonomgeving. Gelegen nabij recreatiegebied Spaarnwoude en uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem
Vrij uitzicht aan voorzijde op plein en openbaar groen.

Indeling begane grond:
Royale entree/hal v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast, luxe toilet (wandcloset) met hoekfonteintje, royale woonkamer (type tuinkamer) v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin, moderne en luxe open keuken met kookeiland en v.v. 1 1/5 spoelbak, inbouwapparatuur, oa 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap (type vlakscherm 90 cm), hetelucht combimagnetron/oven, losse koel/vriescombinatie, plafond v.v. inbouwspots, trap/bergkast en schuifpui met toegang tot de voortuin, bijkeuken v.v. aansluiting vaatwasser/wasmachine en deur met toegang tot de achtertuin, garage met eigen zij-ingang, thans in gebruik als werkruimte, v.v. elektrische gelede segmentdeur en plavuizen vloer.

Royale voortuin v.v. zonneterras gelegen op het Westen, plantborders, grasgazon, carport met oprit en fraai aangelegde vijverpartij, achtertuin gelegen op het Oosten, v.v. sierbestrating en gedeelde vrijstaande houten gedekt met shingles.

Indeling 1e verdieping:
Royale overloop, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde v.v. vinylvloer, waarvan 1 met toegang naar de 2e verdieping, 1 slaapkamer gelegen aan de achterzijde v.v. vinylvloer, luxe en royale badkamer v.v. 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, ligbad met whirlpool, separate douche, plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming en plafond v.v. inbouwspots.

Indeling 2e verdieping:
Royale zolderkamer v.v. 4 velux-dakramen, opstelling wasmachine en droger en CV/bergruimte.

Bijzonderheden:
• Vrij uitzicht aan voorzijde op plein en openbaar groen;
• Verwarming en warmwater middels cv-combi ketel Intergas HRE (2018) alsmede
aan cv gekoppelde warmtepomp Techneca Elga (2018);
• Elektrische installatie bestaande uit 2 x 4 groepen met dubbele aardlekschakelaar;
• NEN 2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 103 m2;
• Energielabel B, geldig tot 3 september 2029, energie-index 1,21;
• Bouwjaar 1978;
• Gedeelde schuur met de buren;
• V.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, plafondisolatie, airconditioning door de gehele woning,
mechanische ventilatie;
• Binnen- en buitenzijde recent geheel geschilderd;

Roerende goederen: zie lijst van zaken.