• Verkocht

Kees 't Hoenstraat 1 2064 XJ Spaarndam

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 409 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op steenworp afstand van het water van het Spaarndams IJ gelegen GOED onderhouden, royale HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2-onder-1-kap) met inpandige garage en een ZONNIGE en verzorgde TUIN RONDOM. Mogelijkheid voor garage of kantoor/praktijk aan huis. Vanaf het dakterras is er fantastisch uitzicht over het IJ en de Spaarndamse sluis. De woning is zeer rustig en kindvriendelijk gelegen aan het einde van een doodlopend straatje, op loopafstand van openbaar vervoer (bus), scholen, winkels, horeca en recreatiegebied Spaarnwoude. Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Gelegen op slechts 20 autominuten van de Amsterdam Zuidas en op slechts 10 autominuten van het centrum van Haarlem.

Indeling
Royale oprit geschikt voor meerdere auto's, entree, ruime hal, net toilet met fonteintje, garderobehoek, meterkast (9 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar), bijkeuken met wastafel en wasmachineaansluiting, toegang tot de aangebouwde/inpandige garage (thans in gebruik als werkruimte, uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis), royale woonkamer v.v. een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, gashaard (kanaal geschikt voor open haard), openslaande deuren, luxe aangebouwde woonkeuken v.v. elektrische bedienbaar daklicht (geïsoleerd), hardstenen aanrechtblad, gaskookplaat + wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, oven, combi-magnetron, kokend waterkraan en een grote koel/vriescombinatie, ruime en verzorgde zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy, grote stenen schuur v.v. grote deur en schuifdeur, geschikt voor o.a. motor, brommer, fietsen en ook klussen.

1e verdieping
Ruime overloop, aan voorzijde zeer royale ouderslaapkamer (v/h 2 kamers) met kastenwand en een open badkamer met ligbad en wastafel, aan achterzijde eveneens een ruime achterslaapkamer (v/2 kamers) met vaste kastenwand, nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming (elektrisch).

2e verdieping
Overloop met c.v.-opstelling (Remeha 2017), slaapkamer aan achterzijde met toegang tot groot dakterras gelegen op het zuidwesten met weids uitzicht over het IJ en de Spaarndamse sluis.

Bijzonderheden
- de woning is gelegen op een ruime kavel 409m2
- woonoppervlakte 163m2!
- mogelijkheid voor werk aan huis
- 2 badkamers
- 3 royale slaapkamers, eenvoudig tot 5 slaapkamers uit te breiden
- de woning is v.v. 15 zonnepanelen, 2 omvormers
- de woning is deels v.v. elektrische rolluiken
- volledig v.v. dubbele beglazing
- dakisolatie
- riolering PVC
- beton vloeren
- veel bergruimte
- oplevering in overleg, voorkeur medio november 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.589
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D 1,65 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNWOUDE L 2069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNWOUDE L 2644
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
140 m² (10,75 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

G&O Makelaars

Bel 0255 524660

NVM aankoopmakelaar

Makelaarskantoor IDELER BV

Bel 023-5326120

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spaarndam

Heel Spaarndam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spaarndam

Heel Spaarndam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.