• Verkocht

De Laars 7 2064 JZ Spaarndam Spaarndam Omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2022
Verkoopdatum
13 oktober 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Fraai varend woonschip op een waanzinnig mooie locatie!

Waterwoningen liggen wel vaker op bijzondere plekken, maar de ligplaats van woonschip Bruxelles No.16 lijkt alles te overtreffen! De Laars ten zuiden van Spaarndam is een klein maar waardevol natuurgebied dat maar weinig mensen kennen. Het gebied wordt gekoesterd door de waterbewoners die er met hun schepen langs liggen. Je vindt er wilgenschietbos, open ruigtekruidenvelden, compact struweel en een prachtige rietoever. Het is een broedplaats voor zeldzame vogels zoals de snor en de roerdomp. Als een schiereiland steekt dit minireservaat uit in het water van plas De Mooie Nel en langs de uiterste punt daarvan ligt dit ranke woonschip afgemeerd.

De Bruxelles No.16 dateert uit 1886 en ligt er dankzij goed onderhoud mooi bij. Het schip is voorzien van een Volvo Penta motor en beschikt over het CVO/CBB-certificaat. Voor je woongenot aan boord is 73m2 beschikbaar en in de bosrijke tuin staat een houten berging van 21m2 voor het opbergen van al je spullen.

Direct achter de entree op het achterdek ligt de praktische woonkeuken met inbouwapparatuur en een eethoek. Langs een trapje daal je af naar de oergezellige woonkamer met veel warme houttinten en authentieke patrijspoorten voor een puur nautische sfeer. Net als overal op het schip zorgen grote daklichten voor een mooie lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer is er een werkhoek met vast bureaublad.
De badkamer is voorzien van een douche/ligbadcombinatie, een wastafelmeubel en het toilet. Voor de wasmachine en droger is er een aparte ruimte, waar ook de op diesel gestookte cv-installatie hangt. Aan een halletje met vaste kastruimte liggen de twee slaapvertrekken: een slaapkamer met vaste kast en een romantische tweepersoons slaapkooi in de boeg van het schip.

De heerlijke natuurtuin biedt volop privacy, want hier, aan het uiteinde van De Laars, komen geen voorbijgangers. Je waant je Robinson Crusoe op zijn eiland. Toch is de bewoonde wereld vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht in Spaarndam of pak de fiets of de auto naar Haarlem of Velserbroek. De Mooie Nel is een geliefde recreatieplas. Hiervandaan vaar je over het Spaarne naar de Haarlemse binnenstad of via de Ringvaart naar Amsterdam. Maar je kunt ook via de sluis in Spaarndam naar het Noordzeekanaal en verder.

Een prachtschip op een prachtlocatie. Laat deze buitenkans niet aan je voorbijgaan!

Bijzonderheden:

Vrij uitzicht
Veel rust en privacy
In natuurgebied
Aan open vaarwater
Afmeren pleziervaartuig van 5x2m.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.849
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Olie gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

SPAARNDAM AA 1234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

AWN Makelaardij

Bel 0294 450752

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.