• Verkocht

Zutphensestraatweg 9 6956 AA Spankeren Spankeren

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 833 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Vrijstaande sfeervolle en goed onderhouden villa in de gewilde dertiger jaren stijl met ruime vrijstaande stenen garage met zolderberging op goede locatie naast het "Kraaienbos" met uitzicht over de uiterwaarden en de IJssel.

Indeling:
Provisiekelder, toegankelijk vanuit hal.

Begane grond: Ruime hal/entree, meterkast, toegang tot kelder, modern toilet met fonteintje, woonkamer en tuinkamer met open haard met fraaie schouw, vanuit de tuinkamer kan het terras en de achtertuin bereikt worden via een dubbele openslaande deur, woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van o.a. keramische kookplaat, afzuigschouw, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met opstelling c.v. ketel en aansluiting wasapparatuur, toegang tot achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot ruim dakterras, de ouderkamer is voorzien van een vaste kastenwand, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbaar, overloop, 2 slaapkamers en bergkamer (evt. ook te gebruiken als extra slaapkamer).

Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras op het noord-westen, omheinde voortuin met uitzicht naar de IJssel en uiterwaarden.

Algemeen: bouwjaar 1935, perceeloppervlakte circa 833 m², woonoppervlakte circa 169 m², inhoud circa 644 m³, CV-combiketel (Nefit Topline HR combi 2010). De woning is goed onderhouden en voorzien van isolerende beglazing.

Bijzonderheden:
In augustus 2018 van binnen en buiten geschilderd.
Begane grond grotendeels voorzien van vinylvloer, eerste en tweede verdieping van laminaatvloeren.
Uitzicht over de IJssel en uiterwaarden.
5 slaapkamers (eenvoudige mogelijkheid voor 6 slaapkamers).
Woonkeuken met aansluitend bijkeuken.
Provisiekelder.
Grote vrijstaande stenen garage met bergzolder (totaal ca. 36 m²).
Ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.
Elektrisch bedienbaar toegangshek.
Voorzien van zonnewering (markiezen), rolluiken en alarmsysteem.
Gelegen naast bos.

Spankeren is gelegen tussen de IJsselvallei en de Veluwezoom en zelf omgeven door de landerijen van het buitengebied. De prachtige omgeving leent zich uitstekend voor heerlijke fiets- en wandeltochten.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelgebied Callunaplein/Wilhelminaweg in Dieren welke op korte afstand is gelegen.
In de directe omgeving zijn veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.107
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
833 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN R 440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEREN R 1290
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEREN U 5861
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (12 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.