Felsumerleane 2 8843 KB Spannum

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Op rustieke woonstand in prachtig historisch Fries dorp met verre zichtlijnen over het Friese landschap, staat deze karaktervolle vrijstaande woning (1890) welke nog volop de sfeer ademt van weleer maar op passende wijze is gemoderniseerd dus met behoud van de oude elementen, zoals glas-in-lood-ramen, paneeldeuren, architraven, suite-deuren, ornamentenplafonds etc. De woning heeft een fraaie-lichte-indeling en is ook voor de koper die leeftijd bestendig zou willen wonen of een kantoorruimte/praktijkruimte aan huis zou willen hebben, een hele geschikte optie daar de tweede woonkamer/werkkamer ook heel geschikt is als slaapkamerruimte en zich tevens een tweede badkamer op de begane grond bevindt.
De indeling van deze bijzondere woning kunnen wij in het kort als volgt omschrijven:
Centrale middenentree/portaaltje met hardstenen stoep, centrale hal met kelder en toegang tot diverse vertrekken waaronder de gezellige woonkamer met schouw, parketvloer en suite deuren met doorloop naar gezellige woonkeuken/eetkeuken welke o.a.een prachtig uitzicht heeft over de diepe-zonnige achtertuin en is ingericht met een ingetogen/stijlvolle keukeninrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond, zoals eerder omschreven, is tevens een royale bedstede-kamer welke eveneens nog helemaal origineel is te noemen met o.a.een mooie schouw (houtkachel aansluiting), ornamentenplafond en originele bedstedewand met uiteraard de kelderruimte onder de bedstede. De centrale hal en tevens de woonkeuken staan in verbinding met de tweede hal/bijkeuken, heeft een buitendeur en geeft toegang tot o.a.de toiletinrichting met fonteintje en tweede badkamerruimte met douche en vaste wastafel. De aangebouwde stenen berging maakt vervolgens deze begane grond helemaal compleet.
De eerste verdieping is comfortabel te bereiken middels een ‘luie’ trap en heeft naast de ruime overloop met deur naar het dakterras, een tweetal ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en deuren naar balkon. De badkamerruimte op deze verdieping is keurig en compleet, dus naast het ligbad en de douche, een tweede toilet en bidet.
De tweede verdieping betreft een vliering en geschikt voor berging.
Algemeen:
De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een c.v.-combi-ketel (2020/huur) welke is gekoppeld aan radiatoren. De tuin is fraai aangelegd en heeft naast de vele zonnestand en privacy, een prachtig - ongeschonden - uitzicht over het Friese landschap.
Dit bijzonder leuk herenhuis, is centraal gelegen nabij de steden Bolsward, Sneek en Leeuwarden en heeft een prima ontsluiting middels de A7 met de rest van Nederland. U bent welkom voor een uitgebreide bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.122
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Erfgoed
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

BAARD F 446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
260 m² (20 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Smedes makelaardij

Bel 0515-444588

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spannum

Heel Spannum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spannum

Heel Spannum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.