• Verkocht

Dorpstraat 86 6176 AE Spaubeek

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 540 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2019
Verkoopdatum
2 april 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
DORPSTRAAT 86 SPAUBEEK

Op een goede locatie aan de rand van het kerkdorp Spaubeek kunnen wij u dit ruime vrijstaande en geheel onderkelderde woonhuis met onder meer ruime woonkamer met houthaard, dichte keuken, 3 slaapkamers, inpandige garage en vrijstaande loods te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld een ZZP-er of iemand op zoek naar hobbyruimte

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 309.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1962
Perceeloppervlak: 540 m²
Woonoppervlakte: circa 163 m²
Overige inpandige ruimte: circa 39 m² (inpandige garage)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m² (balkon en overkapping)
Externe bergruimte: circa 60 m² (loods)
Inhoud: circa 651 m³ (incl. souterrain), circa 222 m³ (loods)
Energielabel: F (voorlopig)

TYPERING

De woning is gelegen aan de rand van Spaubeek, een dorp in het zuiden van Limburg dat na de gemeentelijke herindeling sinds 1982 valt onder het bestuur van de gemeente Beek en circa 3700 inwoners heeft. Het eigen treinstation van Spaubeek is op een steenworp afstand gelegen en daarachter zijn rond de Geleenbeek voldoende mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer. Daarnaast zijn (middelbare) scholen en winkelcentra op een steenworp afstand gelegen.

Spaubeek (Limburgs: Sjpaubik of Sjpawbik) is gelegen tegen de helling van het plateau van Schimmert. De plaatsnaam betekent waarschijnlijk "dat gedeelte van Beek waar zich de Spalt (een Grubbe) bevindt". Het naamsdeel "-beek" verwijst niet naar de Geleenbeek, maar naar de Keutelbeek, waaraan eveneens het dorp Beek haar naam dankt. Neer-Spaubeek is het oudste deel van het dorp en lag in het Geleendal bij kasteel Terborgh, de watermolen van Spaubeek en hoeve met de naam ‘Hof van Spaubeek’.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962, door de huidige eigenaar gekocht in 2001 en altijd keurig onderhouden. Het is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, met uitzondering van de 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Een sterk punt van dit huis is natuurlijk dat deze geheel is onderkelderd en deze buitenom vanaf de oprit bereikbaar is, maar natuurlijk ook de ruime vrijstaande loods van 60,5 m². Deze ruimten bieden veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyist, maar er zijn natuurlijk ook diverse andere gebruiksmogelijkheden denkbaar, als bijvoorbeeld voor een ZZP-er.

INDELING

Souterrain:
Geheel onderkelderd en bereikbaar vanaf oprit middels deuren en garagepoort, alsmede op 2 manieren vanuit de keuken; cv- en voorraadruimte (11 m²) met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen, watermeter, cv-gas combiketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2005, eigendom) en trap naar parterre; separaat toilet met gasmeter; wasruimte (18 m²) met plavuizen vloer, deur naar achtertuin, tweede keukenblok met koelkast en werkblad met rvs spoelbak, alsmede meterkast (smeltzekeringen, aardlek, enkeltarief elektrameter); tussenhal (3,5 m²) aan achterzijde met trap naar keuken en deur achtertuin; inpandige garage (39 m²) met openslaande dubbele deuren naar oprit/achtertuin.

Parterre:
Overdekte (4 m²) entree via trapje; hal met plavuizen vloer, trap naar verdieping en deur woonkamer en keuken; geheel betegeld toilet; doorzon woonkamer (38,5 m²) met massief houten vloer en schouwpartij met houthaard; dichte keuken (17,5 m²) met plavuizen vloer, muurkast en keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat met oven, vaatwasser, koelkast en werkblad met rvs spoelbak en afdruipgedeelte, alsmede 2 deuren naar keldertrappen.

Tuin:
Leuk aangelegde voortuin met grindpartij, bloembakken en beplanting; inrit achtertuin via dubbele stalen poort vanaf de zijstraat "Op 't Broek", geheel bestraat en met borders en vrijstaande gemetselde loods (60,5 m², nokhoogte 3,18 meter) voorzien van grote openslaande deuren en loopdeur.

1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Bereikbaar via ruime vaste trap; overloop met muurkast; slaapkamer I (16 m²) aan voorzijde met deur naar balkon (3 m²); slaapkamer II (12 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (9 m²) aan achterzijde met muurkast en deur naar plat dak (eventueel is hier een dakterras te realiseren); geheel betegelde badkamer (5,5 m² ) voorzien van douche met cabine, wandtoilet en wastafel met meubel en spiegel.

2e Verdieping:
Bereikbaar via inspectieluik; bergzolder (nokhoogte circa 1 meter) over de gehele verdieping.

BIJZONDERHEDEN

- Aan de rand van Spaubeek nabij station en natuur;
- Goede ligging nabij uitvalswegen;
- Geheel onderkelderd (74 m²) met entree via achterzijde;
- Achterterrein bereikbaar via zijstraat;
- Inpandige garage en vrijstaande loods;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.896
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEK N 34
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spaubeek

Heel Spaubeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spaubeek

Heel Spaubeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.