Gerardusweg 10 6917 AL Spijk (Gem. Zevenaar) Spijk

Op een rustige locatie in het dorp Spijk (Gemeente Zevenaar) gelegen royale twee-onder-een-kapwoning.

Deze in 1956 gebouwde woning kenmerkt zich door de uitgebouwde keukenruimte, diepe achtertuin met achterom en een eigen oprit met eenvoudige carport. De vrije en landelijke ligging van het dorp Spijk maakt deze woning een heerlijke rustige plek waar u kunt genieten van de prachtige omgeving.
De woning behoeft aandacht wat betreft onderhoud en modernisatie echter biedt een hoop mogelijkheden voor kopers die de schouders eronder willen zetten.

Omgeving:
Er zijn vele fiets- en wandelpaden. Het bekende Pieterpad loopt dwars door Spijk. En voor de watersportliefhebber biedt het bekende en moderne watersportcentrum De Byland veel recreatiemogelijkheden. Het nabij gelegen Montferland is een begrip bij menig fiets- en wandelliefhebber.

Diverse voorzieningen bevinden zich in de nabijgelegen dorpen Lobith en Tolkamer en het Duitse Elten (voordelig winkelen en goedkope brandstof!). Spijk bevindt zich aan de Rijn en is goed bereikbaar.

Kortom, een woning met potentie op een rustige plek! Plan een bezichtiging en laat u verrassen.

INDELING

Kelder:
Praktische kelderruimte met voldoende bergingsmogelijkheden.

Begane grond:
Entree met meterkast, hal met toegang tot de kelder, keuken, toiletruimte met fontein en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard, praktische vaste kast en bevat een prettige lichtinval. Uitgebouwde keukenruimte (woonkeuken) voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, te weten; gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Via de woonkeuken te bereiken riante achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging, eenvoudige carport en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (resp. 12 m2, 10 m2 en 7 m2 groot) met diverse vaste kasten. De achterste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Eenvoudige doch ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Via vaste trap te bereiken...

Tweede verdieping:
Overloop, cv-opstelling (Nefit 2009), bergingsmogelijkheden. Ruime vierde slaapkamer (14 m2 groot) met dakkapel!

Algemeen:
Bouwjaar: 1956;
Woonoppervlakte:
Overige inpandige ruimte: 5 m2;
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2;
Externe bergruimte: 19 m2;
Inhoud: 465 m3 volgens NEN 2580 meetrapport;
Perceel: 273 m2 groot.

Bijzonderheden:
Gunstige en rustige ligging op acceptabele afstand van diverse voorzieningen;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Eigen oprit geschikt voor meerdere auto's' en
Woning behoeft een upgrade in onderhoud en modernisatie.

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”