• Verkocht

Marsweg 7 6917 BJ Spijk (Gem. Zevenaar) Buitengebied Lobith/Spijk

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 7.310 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 620.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VOOR DEZE WONING HANTEREN WIJ INMIDDELS EEN RESERVELIJST VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING, DE KIJKMOMENTEN ZIJN HELAAS AL VOL.

Een bezoek aan deze woning op een fantastische plek “’t Gelders Eiland” zal u meer dan aangenaam verrassen!

Op een werkelijk prachtige locatie, gelegen aan de rand van het dorpje Spijk met panoramisch uitzicht op “De Eltenberg”, staat deze vrijstaande woning (2001) met een aangebouwd (2010) multifunctioneel (woon-)gedeelte (verwarmd en voorzien van warm- en koud water) welke uitermate geschikt is voor werken / praktijk aan huis, inwoning, mantelzorg of juist voor uzelf als u behoefte heeft aan veel woonoppervlak.

Door de aanwezigheid van 22 zonnepanelen, een warmtepomp en de volledige isolatievoorzieningen, geniet de woning een energielabel A.

Het geheel staat op een riant perceel van maar liefst 7.310 m². Het bijgebouw (5,82 x 9,10 m1) is geplaatst in 2019 en beschikt over twee paardenstallen en een schuur met voldoende bergruimte.

Spijk is een lieflijk, vriendelijk dorpje welke zich bevindt in de gemeente Zevenaar, met ongeveer 600 inwoners. Het dorp is omsloten door de plaatsen Lobith, Tolkamer, het Duitse Elten en de rivier de Rijn.

Dichtbij is Elten (Dld.) gelegen, een mooi dorpje met vele restaurants, supermarkten, een gezellig marktplein en de prachtige Eltenberg. De Rijnkade in Tolkamer met restaurants zijn op steenworp afstand te bezoeken. U kunt lekker wandelen langs de oevers van de Rijn, in het Bergerbos, op de Eltenberg en in het coulisselandschap. Het Pieterpad loopt, net zoals het noaber- en klompenpad, langs het huis. De omgeving is bij uitstek geschikt voor rustzoekers, wandelaars, ruiters en fietsers.

Let op: Door werkzaamheden aan de brug bij Spijk adviseren wij u te rijden via de dijk bij Lobith / Tolkamer (Spijksedijk).
Normaliter zijn uitvalswegen naar Arnhem (A12) en Duitsland (A3) binnen 7 autominuten bereikbaar. Als u komt via de snelweg A12 (Arnhem-Oberhausen) neem dan de 1e afslag in Duitsland (afslag Elten), u bent binnen 7 minuten bij de woning.

Indeling o.a.:

Begane grond: Entree / hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Woonkamer met sfeervolle gashaard, tuindeuren en prachtig uitzicht over het eigen perceel en de Eltenberg. Open keuken met hoek-opgestelde inbouwkeuken voorzien van een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en composiet aanrechtblad. Van de hal is er toegang tot de berging met witgoedaansluiting. Tussenhal met toegang tot twee (slaap-)kamers en badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e zwevend toilet en wastafel. Doorloop naar de inpandige berging / garage met trapopgang naar de verdieping.

1e verdieping: Overloop, toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers (respectievelijk 9 m², 12 m² en 20 m² | ouderslaapkamer met inbouwkast). Badkamer voorzien van een douche, 3e zwevend toilet, wastafels en vloerverwarming.

Toegang tot de ruimte boven de berging / garage (ook via een separate trap bereikbaar) welke is voorzien van witgoedopstelling, CV- en warmtepomp-opstelling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een riante multifunctionele zolderruimte met mogelijkheid voor extra (slaap-)kamers.

2e verdieping: Via luik naar bergvliering.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2001, uitgebouwd in 2010;
• Inhoud ca. 955 m³;
• Woonoppervlakte ca. 214 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 43 m²;
• Externe bergruimte ca. 40 m²;
• Perceeloppervlakte 7.310 m²;
• Intergas HRE combiketel met warmtepomp (2017);
• Deels vloerverwarming (woonkamer, badkamer en hal);
• 22 zonnepanelen (10 stuks lease en 12 stuks uit 2019 in eigendom);
• Volledig geïsoleerd (vloer-, muur-, muurisolatie en dubbele beglazing);
• Energielabel A;
• Aanvaarding in overleg.

Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Interesse in dit prachtige object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
7.310 m²
Inhoud
955 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK A 2010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOBITH EN SPIJK A 747
Oppervlakte
2.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOBITH EN SPIJK A 2009
Oppervlakte
3.226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOBITH EN SPIJK A 2209
Oppervlakte
664 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOBITH EN SPIJK A 1990
Oppervlakte
1.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.