• Verkocht

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35 3207 DC Spijkenisse Maaswijk-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 334.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
30 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

W. Hofman-Pootstraat 35 te Spijkenisse-Maaswijk

Profiteer van de verlaagde overdrachtsbelasting!
Zeer aantrekkelijke woning (5,80mtr breed) met garage en tuin op het zuiden in de populaire Maaswijk.

Perfecte ligging voor een wandeling of sportuitoefening in het nabijgelegen buitengebied en sportterreinen. Winkelcentrum Maaswijk, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Verder biedt deze eengezinswoning o.a. een recent geplaatste CV-ketel, zonnepanelen en een dakkapel.

Begane grond: Entree, met meterkast, mooi betegeld toilet met fonteintje, een op het zuiden en tuingerichte woonkamer (33m2) met schuifpui. Keuken aan de voorzijde met hardstenen aanrecht, een rvs-spoelbak met Grohe kraan, inductie kookplaat (2019), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en servieswand. Tevens is er een nieuwe close-in boiler geplaatst voor direct warm water. Vanuit de woonkamer (5.80m breed) is de zonnige tuin (zuiden) bereikbaar, welke is v.v. een zonneterras en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder is er een stenen berging, water en stroomaansluiting en aan weerzijden een solide houten schutting en achterom. Tuin voorzijde is voorzien van een wateraansluiting en groenvoorziening. Garage: Met een oppervlakte van 14m2 is deze toegankelijk vanaf de voorzijde door een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De binnenzijde van de garage is aan beide zijden geïsoleerd, evenals de garagedeur.

1e Verdieping: Overloop met kledingkast en rookmelder, ruime voorslaapkamer met elektrisch bedienbaar rolluik. Twee slaapkamers aan de achterzijde met een grote dakkapel met twee elektrisch bedienbare rolluiken en nieuwe radiatoren. Luxe betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, douche en een 2e toilet. Deze verdieping is geheel voorzien van een licht eiken laminaat vloer.

2e Verdieping: Zolder met Velux dakraam met mogelijkheid van het realiseren van een 4e slaapkamer, opstelplaats voor een nieuwe CV-ketel (HR Intergas CW5, 2020), aansluiting voor wasmachine en droger en een omvormer voor 6 zonnepanelen met een opbrengst van 1600 Kw (2020). Aan weerzijde vaste schuifdeuren voor berging, alsmede dezelfde vloerafwerking als op de 1e verdieping.

Bijzonderheden:
• snelle toegang tot het buitengebied
• achtertuin op het zuiden
• in 2020 zowel binnen als buiten geschilderd
• de gevel van de garage is in het voorjaar van 2020 opnieuw gevoegd.
• Energielabel B
• oplevering in overleg

Algemeen:
• perceel grootte 155m2
• eigen grond
• bouwjaar 1989
• woonoppervlakte ca. 115m2
• inhoud ca. 412m3
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 4370, groot 155 ca.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 334.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.912
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 339.900 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE F 4370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
10 meter diep en 6 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mudde Makelaardij

Bel 0181-625065

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.