• Verkocht

Kuiperslaan 15 3202 JB Spijkenisse Hoogwerf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
17 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Als u zoekt naar rust en ruimte, een unieke hoekwoning met karakter, een eigen garage, vier goede slaapkamers, parkeren op eigen terrein én een zonnige tuin, dan bent u op de Kuiperslaan 15 aan het juiste adres! Superleuk gelegen in één van de meest charmante stukjes van Spijkenisse. Het ligt in een wijkje op zich, met veel jaren 30 panden.

De woning ligt aan de rand van de wijk Hoogwerf en biedt direct toegang tot de dijk naar het Hartel kanaal. Veel voorzieningen zoals goede basisscholen, sportverenigingen, winkels en gezondheidscentrum liggen binnen loopafstand. Komt u langs om dit alles te ervaren? Wij leiden u graag rond door de woning.

Indeling

Middels de vrij ruime voor- en zij tuin met groene borders inclusief lage omheining en buitenkraan, betreedt u de woning.

Begane grond
Entree/hal, toilet met hangcloset en fontein en een ruime bergkast voor de benodigde opslagruimte met daarin 120L Daalderop (2018) elektrische boiler en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vrij ruime en vooral lichte doorzon woonkamer heeft karakter met zijn grote raampartijen, authentieke open haard en balkenplafond. Daarnaast een plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en de doorgang naar de naastgelegen garage.

De ruime garage is dé plek voor de hobby aan huis. Hij huisvest de CV-ketel (Intergas HRE 2016), de meterkast (8 groepen) en heeft zelfs een verrassend ruime vlizo bergzolder! Met 2 zijramen voor de benodigde daglichttoetreding en een handbediende roldeur is dit de must voor iedereen die een stapje groter wilt wonen! Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime open keuken in L-opstelling, volledig van massief eiken hout. Voorzien van verschillende inbouwapparatuur, treft u er o.a; een Bosch koel-/vriescombinatie (2018), Miele vaatwasser (2018) en een 4-pits gas kooktoestel met afzuigkap.
Vanuit de keuken toegang tot een ruime kelderkast. Via de keuken betreedt u de vrij ruime serre met aluminium schuifpui aan de achterzijde. Al vroeg in het voorjaar is het hier heerlijk vertoeven door de zeer zonnige ligging op het zuid-westen! Hiervandaan bereikt u de vrij ruime betegelde achtertuin met verschillende borders. Verder een schuur met naastgelegen overkapte opslagruimte, de oprit voor toegang met de auto. De entree van de garage.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vier de vertrekken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dubbele raampartij. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, 2e hangcloset, wastafelmeubel, een radiator en de wasmachine aansluiting. Tevens een raampartij voor de benodigde frisse lucht en daglicht toetreding. Aan de achterzijde van de woning treft u de 2 andere slaapkamers op deze verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2004) met daarbij behorende inzethorren.

2e verdieping
Overloop met Velux dakraam en de mogelijkheid voor een bijzonder ruime 4e slaapkamer met eveneens een Velux dakraam en tevens een zijraam. Deze verdieping is ook voorzien van vloerbedekking en het dak is volledig geïsoleerd!

Bijzonderheden
- Karakteristieke hoekwoning in zeer rustige omgeving;
- 4 ruime slaapkamers;
- Ruime garage (binnenuit bereikbaar);
- Eigen oprit (achter);
- Zonnige achtertuin op het zuid-westen;
- Zeer goed onderhouden;
- Jonge CV-ketel (2016);
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg;

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.777
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE E 2078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.