• Verkocht

Johan van der Poortenlaan 4 3201 MC Spijkenisse Het Land

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

'Het Land'…van de jaren dertig. Een wijk die meteen vertrouwd aanvoelt. Hoe kan het ook anders: de architectuur lijkt zo weggelopen uit de jaren '30 van de vorige eeuw. De stijl die nog altijd aanspreekt. Ook in opzet lijkt Het Land op zo’n wijk van vroeger, met brede straten en ruime voortuinen. Met het Centrum op loopafstand, veel groen in park ‘de 4 werelden’ en tal van voorzieningen langs 'de Maas' is deze wijk niet voor niets zo gewild.

Met gepaste trots bieden wij u deze zeer ruime en luxe afgewerkte geschakelde 2-onder-1 kap woning aan (565m3). Met zijn (verkleinde) garage én parkeerplaats op eigen erf, luxe Tieleman keuken, 4 ruime slaapkamer, luxe badkamer én een zonnige tuin op het zuidwesten is het de droom van iedereen die nét even een maatje groter wenst te gaan wonen.

Indeling

Begane grond
Voortuin met groene borders en sierbestrating, eigen oprit en toegang tot de verkleinde garage/berging (4.00m x 2,56m) met elektrisch bedienbare sectionaal deur.
Entree/hal, trapopgang, meterkast (9-groeps - 3x aardlek) en volledig betegeld toilet met hangcloset en fontein.

Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde de keuken en rechtdoor c.q. rechterzijde de royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne “Tieleman” inbouwkeuken is gesitueerd aan de voorzijde, staat in dubbele wandopstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, o.a; een Boretti 5-pits gaskook toestel met vaste bakplaat en onderliggende oven, een spoelbak, vaatwasser (2020), koelkast, 4-laads vriezer en een ATAG combi-oven.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en heeft een 4-groeps vloerverwarming - als hoofdverwarming - en glasvlies wandafwerking.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft over de volledige breedte van het huis een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is volledig omheind met Bankirai hardhouten schuttingen met betonpalen. Verder verschillende borders, deels betegeld, een waterkraan, een achterom, verschillende stroompunten en mooie beplanting.

1e verdieping
Opvallend ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De 'master bedroom' ligt aan de voorzijde van de woning, de 2 andere slaapkamers aan de achterzijde. De droom van elke vrouw is ook gewaarborgd; een heuse inloopkast is gecreëerd tussen de master bedroom en de badkamer!

Vanuit de bouw is er 1 slaapkamer opgeofferd t.b.v. een ruime en luxe badkamer. Deze is dus niet meer inpandig (raampartij voor frisse lucht en daglicht toetreding), en is volledig betegeld. Verder een diep ligbad, een inloopdouche, een spanplafond met spots, een wastafelmeubel en een radiator. Het toilet is op deze verdieping separaat en heeft eveneens een fontein.

De gehele verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer, hetzelfde glasvlies behang én elektrische rolluiken rondom!

2e Verdieping
Royale overloop met Velux dakraam, opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de CV-ketel Intergas HRE (2010).
Als kers op de taart een zeer ruime 4e slaapkamer met dubbel Velux dakraam (weerszijden).

Ook deze verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer, hetzelfde glasvliesbehang (tot in de nok!) en er is een mogelijkheid om de slaapkamer hier op te splitsen in 2 kamers.

Kortom: een bijzondere woning met hoog afwerkingsniveau, veel ruimte en dit laten we u dan ook graag zien in een persoonlijke rondleiding!

Bijzonderheden:
- instapklare 5 kamer twee-onder een kap woning;
- moderne “Tieleman” keuken;
- modern toilet;
- strakke badkamer en separaat 2e toilet;
- achtertuin op het zuidwesten;
- energielabel A;
- alle vertrekken voorzien van UTP bekabeling (internet);
- oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE C 2173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.