• Verkocht

Hyacinthstraat 2 3202 RH Spijkenisse Hoogwerf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 234.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Hyacinthstraat 2 te Spijkenisse

Leuke hoekwoning met aanbouw aan de achterzijde en ruime achtertuin met stenen berging (12m2)!

Prima onderhouden, gunstig gelegen en leuke 4 kamer hoekwoning met de heerlijk ruime en keurig verzorgde achtertuin op het Oosten alwaar een ruime stenen berging van 12m2 en achterom, uitbouw aan de achterzijde alwaar de keuken is gesitueerd, houten kozijnen met dubbele beglazing en gelegen op een prettige woonlocatie in Spijkenisse Noord op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkelcentrum 't Plateau, openbaar vervoer, diverse scholen, Hartelpark en een goede ontsluiting naar de A15.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, keurig toilet, trapkast, trapopgang, schuifkastenwand met opstelling cv combiketel Vaillant en toegang tot de gezellig en lichte doorzon woonkamer met laminaatvloer en deur naar de achtertuin. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is v.v. een hoekopstelling met diverse inbouw apparatuur o.a. gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, wasmachine aansluiting en deur naar de keurig verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap en toegang tot de drie slaapkamers met rechte gevel optrek en alle voorzien van een rolluik. De doucheruimte bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een douchecabine met regenshower, wastafel en designradiator.

2de verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Middels een nok-verhoging is het mogelijk op de tweede verdieping een 4de slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 80m2;
- Gelegen op 195m2 eigen grond;
- Geheel v.v. dubbele beglazing;
- Keurig verzorgde voor- en achtertuin;
- Slaapkamers v.v. een rolluik;
- Ruime berging van 12m2;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering: Kan snel.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 234.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.936
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE E 4351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (12 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.