• Verkocht

Indusstraat 58 3207 AD Spijkenisse Schenkel-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2023
Verkoopdatum
21 december 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Indusstraat 58 in Spijkenisse

Royale en uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning (type chalet) met heerlijk zonnige en fraai aangelegde achtertuin en een vrije en open ligging aan de achterzijde vrijwel direct aan de korte schenkeldijk.

Prima onderhouden, keurig en modern uitgevoerde 5 kamer chaletwoning met aangebouwde garage (thans in gebruik als bijkeuken en berging), parkeren op eigen erf voor meerdere auto's, keurig verzorgde achtertuin (vernieuwd 2018/2020) met extra houten schuur en gezellige overkapping, kunststof dakkapellen op tweede verdieping en gelegen in de gewilde woonwijk 'Schenkel' op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen winkels, openbaar vervoer, divers scholen, diverse zorgfaciliteiten en recreatiegebied 'de Oude Maas'.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje, trap naar eerste verdieping en toegang naar de praktische bijkeuken met extra keukenblok en toegang naar de berging met garagedeur. Vanuit de hal is er toegang naar de royale uitgebouwde woonkamer van met een gevelbreedte van 7,5 meter. De lichte woonkamer is v.v. een gezellige gashaard en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. de half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een moderne keukenopstelling (2016) met diverse inbouwapparatuur o.a. 6 pits gascomfort, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Bij de keuken treft u de praktische trap-/voorraadkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten parketvloer (opgeschuurd in 2016) met 4 groepen vloerverwarming.

Achtertuin:
De heerlijk zonnige en keurig verzorgde achtertuin is gesitueerd op het Zuidoosten en v.v. een zonnescherm. De tuin is omheind met degelijke schuttingen op betonpalen (2018/2020). De houten schuur met gezellige overkapping is geplaatst in 2018 en ook de tuin is deels nieuw aangelegd in 2018. Voor de liefhebber treft u in de achtertuin nog een kooi karper vijver.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee (voorheen 3) slaapkamers en de vergrote badkamer. De keurig en moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad, 2de hangend closet, handdoekradiator en is tot het plafond betegeld. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een vaste kastenwand en geeft toegang tot het gezellige balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een gaaf vrij uitzicht op de korte schenkeldijk. Beide slaapkamers zijn v.v. een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam, bergruimte en vaste kast met opstelling cv combiketel Nefit HR (2017). Hiervandaan toegang tot twee fijne slaapkamers met kunststof dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 149m2;
- Bouwjaar: 1987
- Gelegen op 222m2 eigen grond;
- Vrije en open ligging aan water en groen;
- Keurig verzorgde en zonnige tuin op het zuidoosten;
- Gezellige overkapping;
- Parkeren op eigen erf voor meerdere auto's;
- Aangebouwde garage (thans in gebruik als bijkeuken en berging met garagedeur);
- Uitgebouwde woonkamer van 38m2;
- Twee kunststof dakkapellen op tweede verdieping;
- Keurig en modern uitgevoerd;
- Energielabel C;
- Aanvaarding: In overleg (richtlijn eind april 2024-mei 2024)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.352
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE C 1214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SPIJKENISSE C 1848
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (12,03 meter diep en 8,49 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.