• Verkocht

Willem Hogenhoeklaan 40 3201 MG Spijkenisse Het Land

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Moderne, ruime eengezinswoning in de geliefde wijk ‘Het Land’. Er is een grote speeltuin in de wijk aanwezig welke vanuit de voortuin zichtbaar is. Hierdoor kunnen kinderen hier rustig spelen. Het centrum van Spijkenisse is te voet te bereiken en voorzien van supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De woning is ruim opgezet en luxe afgewerkt. Zo zijn in 2020 beide trappen voorzien van traprenovatie. Op de begane grond is een lichte woonkamer, moderne open keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten aanwezig. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche en een wasruimte aanwezig. Doordat de woning in alle ruimtes van vloerverwarming is voorzien zijn er geen radiatoren die de indeling beperken. Ook is de woning erg energiezuinig door de goede isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming. Kortom, een lichte én ruime woning die direct betrokken kan worden!

Indeling:
Begane grond:
De entreehal beschikt over de meterkast, garderobe en een betegelde toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een ruime trapkast met veel opbergruimte en twee dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de moderne open keuken toegankelijk. De keuken heeft een T-opstelling met kastenwand en is uitgerust met een combi-oven, 6-pits gaskookplaat met wokbrander, inbouw afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker kraan. Ook zijn er grote ramen en inbouwspots in de keuken aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een betegelde toiletruimte en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote raampartijen waardoor er veel daglicht in de kamer valt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van grote ramen en daardoor dus heerlijk licht. Een van deze kamers is momenteel in gebruik als kantoorruimte en kan naar eigen wens ingericht worden. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
De overloop beschikt over knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak en biedt toegang tot een ruime slaapkamer en wasruimte. De royale slaapkamer is over de gehele lengte van de woning en heeft een groot dakraam en knieschotten met bergruimte onder het schuine dak. De wasruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en voldoende opbergruimte.

Exterieur:
De betegelde voortuin beschikt over voldoende ruimte om een zitje te plaatsen waar heerlijk van de ochtendzon genoten kan worden. De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een gazon, vaste plantenbakken, betegelde terrassen, verlichting, een houten schutting rondom en achterom met toegang tot de steeg. Door de gunstige ligging is er de gehele middag én avond een plekje in de zon te vinden. De ruime houten berging met verlichting biedt voldoende opbergruimte voor fietsen.

Ligging:
De woning is gelegen in de jonge woonwijk ‘Het Land’. De wijk is ruim opgezet met brede straten en verschillende speeltuintjes. De ligging is erg centraal met op loopafstand het centrum van Spijkenisse met diverse winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Ook een park en de Oude Maas zijn op loopafstand van de woning. Een bushalte en het metrostation ‘Spijkenisse Centrum’ zijn nabij gelegen en vanuit hier is het centrum van Rotterdam binnen een halfuur te bereiken. In de wijk zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017
- 4 slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
- Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren
- Woning geheel voorzien van vloerverwarming
- Begane grond voorzien van een PVC-vloer
- Eerste en tweede verdieping voorzien van een nette laminaatvloer
- Mechanische ventilatie
- 6 zonnepanelen op het dak bevestigd
- Traprenovatie (2020)
- Begane grond aan de achterzijde voorzien van een elektrisch uitvalscherm met verlichting (ter overname)
- Energielabel A++
- Cv-ketel is eigendom (2017)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE C 2485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vlietlanden NVM Makelaars

Bel 010-4601900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.