• Verkocht

Krekelveen 446 3205 RK Spijkenisse Krekelveen

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Graag bieden wij deze verzorgde en extra geïsoleerde hoekwoning aan welke is voorzien van vier slaapkamers, zonnepanelen en een diepe tuin met een parkeerplaats.
Gelegen op een prettige woonlocatie in Waterland, dichtbij het centrum van de wijk. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen gelegen zoals scholen, openbaar vervoer (bus en metro), winkels, apotheek, park Waterland en natuur.  

Je profiteert van het dorpsgevoel van Spijkenisse, met alle faciliteiten binnen handbereik. In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze open ruimte is mooi op te delen in een zit- en een eetgedeelte. De doorzonwoonkamer zorgt met zijn raampartijen voor veel lichtinval en is verbonden met de open keuken. De open keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, 4-pits kookplaat, oven en een vaatwasser. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, laminaatvloer en radiatoren. 

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn uitgerust met dakramen (hout, dubbelglas) en radiatoren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuw kunststof kozijn (2021) met dubbele beglazing en een radiator. In de badkamer vind je de douche, hangend toilet, wasbak en een radiator. Tevens is de badkamer uitgerust met een kunststof kozijn met dubbele beglazing. 

Tweede verdieping 
Voorzolder met de CV-ketel (AWB, 2003, eigendom). Het binnenwerk van de CV-ketel is circa drie jaar geleden vervangen. Tot slot vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam met dubbele beglazing en een radiator. Boven op het dak zijn negen zonnepanelen geplaatst (2015). 

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en door de diepte van de tuin kan je op elk moment van de dag de zon wel meepakken. Halverwege de tuin vind je twee schuren waar je in de ene schuur de fiets kwijt kan, en in de andere schuur kunnen de klussers onder ons hier lekker aan de gang. Achter in de tuin is een parkeerplaats gerealiseerd voor één auto (kleine tot middel formaat). 

Kortom, een duurzame woning met ruimte voor het hele gezin! Kom je gauw kijken? 

Bijzonderheden: 

- Hoekwoning; 
- Vier slaapkamers;
- Dak-, vloer- en muurisolatie aangebracht; 
- 9 zonnepanelen geplaatst (2015);  
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (AWB, 2003, eigendom), circa drie jaar geleden is het complete binnenwerk vervangen;
- Eigen parkeerplaats achterzijde voor kleine tot middelmatige auto; 
- Er zal een ouderdomsclausule in de akte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg (vanaf maart 2022); conform lijst roerende zaken. 

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE F 7225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (19,9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333
Een funda gebruiker
Krekelveen 446
6,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
De makelaar heeft ons veel te veel laten betalen. Zij vroegen 1% van de prijs en hebben ons over de meer prijs van het huis 10% laten betalen en daar voel ik mij erg door besodemieterd om het op zachtst te zeggen. zij hebben er wel voor gezordgd dat wij hiervoor hadden getekend dus wij moesten toen wel betalen.
Deskundigheid
6
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
5
Service en begeleiding
7
Reactie van Ooms Makelaars Spijkenisse
Geachte verkopers, Wat jammer dat u niet tevreden bent over de afwikkeling van de courtage. We hebben van te voren uitvoerig het gehele verkoopproces met elkaar besproken en u heeft ruim van te voren ingestemd met de opbouw van de courtage. Ik heb u toen uitgelegd dat deze aanvullende courtage alleen geldig is voor als ik (veel) meer dan de normale opbrengst van uw woning zou realiseren. Ik heb er vervolgens alles aan gedaan om van uw verkoop een succes te maken en nu dit is gelukt, bent u niet blij dat ik onze afspraak honoreer. Desondanks heb ik van mijn kant onze samenwerking wel als prettig ervaren en ik wens u veel plezier in uw nieuwe woning. Vriendelijke groet, Frank Ooms Makelaars Spijkenisse

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.