Baarsveen 435 3205 BG Spijkenisse Baarsveen

Baarsveen 435 te Spijkenisse

Leuk gelegen 5 kamer tussenwoning met 10 zonnepanelen en parkeren op eigen terrein!

Deze prima onderhouden tussenwoning is voorzien van kunststof kozijnen, dakkapel aan de voorzijde, 10 zonnepanelen aan de achterzijde en mogelijkheid tot parkeren op eigen erf, gelegen in de in een rustige woonomgeving in de geliefde woonwijk Waterland op loopafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum Waterland, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, netjes betegeld toilet met hangend closet, toegang tot de ruime en lichte tuingerichte living, de open keuken aan de voorzijde is voorzien van een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combi- oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer en spoelbak.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand.
De badkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en 2e hangend toilet.
De 1e verdieping is voorzien van kunststofkozijnen en een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop alwaar de aansluiting voor de wasmachine, omvormer voor de 10 zonnepanelen en opstelling voor de CV ketel, Remeha Avanta ca. 15 jaar oud, en toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 109 m2;
- Bouwjaar: 1975;
- 10 zonnepanelen;
- Dakkapel aan de voorzijde;
- Parkeren op eigen erf;
- 4 groepsvloerverwarming;
- Energielabel C;
- oplevering in overleg: richtlijn 1 oktober 2022.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.