• Verkocht

Helmgras 5 3206 SJ Spijkenisse Vriesland

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Helmgras 5 te Spijkenisse

Ruime 5 kamer tussenwoning met heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten!

In een gezellige straat in de kindvriendelijke woonwijk Vriesland vindt u deze 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het Zuidwesten alwaar een stenen berging en achterom, nieuwe cv combiketel Remeha HR 2021 en geheel keurig afgewerkt. Tevens is de woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is gunstig gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Akkerhof, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast (7 groepen met aardlek- en hoofdschakelaar), keurig toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer van circa 30m2 met een gezellige open haard en veel lichtinval door een grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en v.v. een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde, welke beide over een Velux dakraam en knieschotten beschikken. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en over de volle breedte van de woning. De geheel betegelde en inpandige badkamer is voorzien van een ligbad met spatscherm, 2e hangend closet, design radiator en een wastafel. Tevens is het plafond verlaagd en uitgerust met inbouwspotjes.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Voorzolder met opstelplaats van de C.V.-combiketel Remeha HR 2021 en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een vliering aanwezig.
De ruime 4e zolder-/slaapkamer is tevens uitgerust met een Velux dakraam.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde is geheel omheind met degelijke schuttingen op betonpalen en voorzien van sierbestrating. Er bevindt zich ook een stenen berging met elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 110m2;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Bouwjaar: 1982;
- Nieuwe cv combiketel Remeha HR (2021);
- Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten;
- Prima onderhouden en geheel v.v. dubbele beglazing;
- Voldoende parkeerruimte voor de deur;
- Vaatwasser vernieuwd in 2022;
- Trappen gestoffeerd in 2017/2018;
- Energielabel A;
- Oplevering: In overleg (richtlijn augustus 2022).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.682
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE F 2642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (7 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.