• Verkocht

Buntgras 51 3206 SC Spijkenisse Vriesland

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2021
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk "Vriesland" staat deze uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde 5-kamer tussenwoning. Deze ideale gezinswoning is gelegen op 122 m2 eigen grond en beschikt o.a. over een recent gemoderniseerde woon-/eetkamer (2019) met open keuken, open verdiepingstrap en een heerlijke in 2017 aangelegde tuin met stenen berging.

De ligging is uitermate gunstig met in de nabije omgeving diverse lagere scholen, een winkelcentrum, openbaar vervoersvoorzieningen (bus & metro) en speelgelegenheden voor de kleinere bewoners.

Indeling
Begane grond:
Toegang tot de mooie voordeur middels fraai aangelegde voortuin. Knusse hal met daarin de meterkast (8 groepen), een modern betegeld hangend toiletruimte met fonteintje, fraaie zwarte deur naar de ruime, tuingerichte woon-/eetkamer met open trap (zwart). Het plafond en alle wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een eigentijdse pvc-vloer.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat, combi-magnetron en een afzuigkap.

Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, welke in 2017 is aangelegd. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een buitenkraantje, nieuwe schutting met betonpalen en een vrijstaande stenen berging (dak vernieuwd in 2019).

1e verdieping.
Middels de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de inpandige badkamer.

De lichte, woningbrede hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de tuinzijde en hebben beide een nieuw dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer (2021).

De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, nette wastafel met spiegel, een hangend toilet en een radiator.

2e verdieping/zolder:
Deze riante zolderkamer is toegankelijk middels een vaste trap en beschikt over een groot dakraam.
Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel (Remeha,2016) en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- in 2020 zijn de kozijnen geschilderd;
- laminaatvloer 1e verdieping in 2021 gelegd;
- nieuwe binnendeuren 2021;
- 2018/2019 begane grond professioneel laten moderniseren;
- tuin compleet aangelegd in 2017;
- oplevering in overleg, aansluitend nieuwe woning verkopers, indicatie Q2/Q3 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE F 2504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333
Dhr. Jan leenders
Buntgras 51
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ooms ging gelijk aan de slag, binnen no time waren er 3 kijkdagen geregeld kort op elkaar, zodra een kijkdag voorbij was werden we gelijk van informatie voorzien hoe het een en ander verlopen was. M.a.w. duidelijkheid naar ons als verkoper. Het resultaat was er ook naar, binnen 2 maanden was de verkoop rond.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Ooms Makelaars Spijkenisse
Beste familie Leenders, Bedankt voor de mooie beoordeling en de prettige samenwerking. Bedankt dat we u hebben begeleiden bij de verkoop van uw woning. We wensen u heel veel woonplezier in uw nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Team Ooms Spijkenisse

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.