• Verkocht

Kikkerveen 323 3205 XC Spijkenisse Kikkerveen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
5 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden, ruime 5 kamer eengezinswoning met zonnepanelen, ruime serre en slimme inrichting is gelegen in de wijk Waterland. De woning biedt een harmonie van wooncomfort en een gunstige locatie.
Waterland staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter, met vele natuurrijke parken zoals Park Waterland en de Eendenkooi. De woning is op steenworp afstand van essentiële dagelijkse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Waterland en diverse scholen.

De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Naast de rustige ligging aan een parkeerplein met voldoende gratis parkeergelegenheid, is het openbaar vervoer, met onder meer een metrostation, op loopafstand. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel forenzen als gezinnen. Daarnaast is er een vergunning om eventueel een parkeerplaats in de voortuin te realiseren. Vanaf deze locatie zijn de uitvalswegen naar grotere steden en omliggende gebieden snel en gemakkelijk te bereiken. De combinatie van deze factoren maakt deze woning in Waterland een zeer aantrekkelijke keuze voor iedereen die de balans zoekt tussen een rustige woonomgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Begane grond:
Via de zeer ruime hal heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging, meterkast, toilet met fonteintje en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de aangebouwde serre, trapopgang en open verbinding naar de keuken. De wind dichte serre van 14 m² is voorzien van glazen dak met ingebouwde dimbare verlichting, schuifdeuren, screens en zonwering waar u al heerlijk kunt genieten van het zonnetje vanaf het vroege voorjaar. De nette in U-vorm geplaatste keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven (in 2 delen apart te gebruiken), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler (2023).
Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
Via de openslaande deuren en de serre heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten welke is voorzien van houten schuttingdelen, bestrating, beplanting en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop via deur te bereiken met toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van de wasmachine-/ en drogeraansluiting, spoelbak en een grote schuifwandkast. De andere zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) is ook voorzien van een schuifwandkast en heeft rolluiken.
Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ruime inloop douche, wastafel met verwarmde spiegel en planchet, kastruimte en een Duravit douchetoilet. Deze verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping;
Overloop met dakraam, omvormer, mechanische ventilatie unit en de CV installatie. Op de overloop is een luik naar de vliering en toegang tot een aparte, ruime bergruimte welke ook bereikbaar is vanuit de grote slaapkamer. Op deze verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers met rechte geveloptrek, rolluiken en beide voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerend HR++ glas. (keukenraam en voordeur hout);
- Energielabel B is van voor de plaatsing zonnepanelen;
- rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping;
- eerste en tweede verdieping voorzien van horren;
- 6 zonnepanelen 375 Wp (2023);
- 3 fase aansluiting aanwezig;
- 2015 is de achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- parkeren op eigen terrein is mogelijk (na aanpassen voortuin);
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE D 2950
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (10,2 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Vree Makelaardij

Bel 0181-611919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.