• Verkocht

Schaduwgras 119 3206 JN Spijkenisse Vriesland

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
22 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Schaduwgras 119 in Spijkenisse

Ruime 4/5 kamer tussen woning met moderne badkamer en keuken, geheel voorzien van kunststof kozijnen en 7 zonnepanelen!

Keurig en ruim ingerichte tussenwoning met een royale tuin van ca. 55 m2 gelegen op het zuidwesten gelegen in een kindvriendelijke en centraal gelegen t.o.v. winkels openbaarvervoer en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast met modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte en ruime tuingerichte living alwaar een kunststofschuifpui toegang geeft tot de zonnige achtertuin van ruim 11 meter diep met stenen berging en achterom.
De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron, spoelbak en een separate koelvries combinatie.
De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 royale slaapkamers van ca. 15 m2 en 18 m2 en de moderne badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche en wastafel.
De grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde is terug te brengen naar 2 slaapkamers.

2e verdieping:
Open zolder alwaar de opstelling voor de CV ketel, Vaillant 2015, mechanische ventilatie unit 2018 en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Van deze verdieping is gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 104 m2;
- Bouwjaar 1983;
- 7 zonnepanelen;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Moderne badkamer en keuken;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg; Kan snel

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR NL CW 4/5-3 R2 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE N 2982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (11,26 meter diep en 4,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Schaduwgras 119
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was voor ons een eerste keer een huis verkopen, Lisanne heeft ons bijzonder goed begeleid met alles wat op ons pad kwam. Daarnaast is het ook nog eens super snel verkocht. Alles was ruim boven onze verwachting, zou ik nogmaals mijn huis verkopen of een woning kopen, dan zou ik zeker weten terug gaan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.