• Verkocht

Van Hogendorpstraat 13 3201 WD Spijkenisse Centrum-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Spijkenisse vindt u deze zeer nette tussenwoning. De huidige eigenaren hebben de woning erg netjes onderhouden en hebben diverse verbeteringen toegevoegd. Zo zijn er in 2018 zonnepanelen geplaatst en is de mechanische ventilatie vervangen. In 2019 zijn de keuken, de cv-ketel en de meterkast vernieuwd. Door het toevoegen van de zonnepanelen is de woning energiezuiniger geworden, dit is terug te zien in de lage maandelijkse energiekosten.
Met een zeer centraal gelegen locatie en de zeer nette afwerking, is deze woning een echte eyecatcher.

Indeling
Begane grond: entree/hal met een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine/droger. Tevens vindt u in de hal de strakke garderobekast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de open keuken. Deze moderne keuken is strak afgewerkt en is voorzien van een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Tevens vindt u hier de meterkast.
Vanuit de open keuken komt u terecht in de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van strakke gestucte wanden en een keurige laminaatvloer. Aan de achterkant van de woonkamer vindt u een schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en het geeft u toegang tot de achtertuin.
In de woonkamer vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer 1 vindt u aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met strakke gestucte wanden, een laminaatvloer en een grote raampartij welke zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 2 vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een vergelijkbare afwerking. Tevens vindt u de badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, wandradiator en dubbele wastafel.

2e verdieping: U komt terecht op de open zolder. Deze lichte ruimte is voorzien van 2 grote dakramen, knieschotten en de kast met daarin de opstelling van de cv-ketel. De zolder is ruim en geniet een vergelijkbare afwerking als de eerste verdieping.

Tuin
De woning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin. De voortuin biedt de gelegenheid om met 2 auto’s te parkeren op eigen terrein. De achtertuin biedt juist de gelegenheid om heerlijk van de zon te genieten. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, een vlonder, een strook kunstgras en een, in 2019 gebouwde, houten schuur met overkapping. Tevens is de tuin via een achterom bereikbaar.

Algemeen
Bouwjaar 1986
Inhoud 325m3.
127m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de schuifpui in aluminium en zijn voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (Remeha, 2019). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE D 7711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.