• Verkocht

Van Hogendorpstraat 16 3201 WD Spijkenisse Centrum-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2023
Verkoopdatum
21 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze instapklare eengezinswoning is gelegen aan het water en beschikt over onder andere een recent geplaatste aanbouw, drie slaapkamers met optie tot vier en eigen oprit.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met aan het einde van de straat een speeltuin met voetbalveldje.
Metrostation Spijkenisse bevindt zich op nog geen vijf minuten loopafstand. Via de uitvalswegen A15/A4 is de woning ook met de auto uitstekend bereikbaar.

Op ongeveer vijf minuten fietsen bevindt zich het centrum van Spijkenisse met o.a. het theater en diverse restaurants. Verschillende supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandel- of fietsroute kunt u terecht in het Hartelpark of langs de Maas op 10 minuten loopafstand.

Nu al enthousiast? Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Aankomst bij de woning middels de voortuin met eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Direct aan uw rechterhand bevindt zich de berging.

Binnenkomst in de hal met de meterkast, toilet (toilet met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 19,7m2. In 2020 is er een serre aangebouwd welke te bereiken is via de schuifpui. De serre is voorzien van lichtstraat waardoor er voldoende natuurlijk licht de woning binnenvalt. Tevens is de serre verwarmt en voorzien van ingebouwde spots en openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is voorzien van een wasbak, vijfpits-gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten en telt een oppervlakte van circa 45,7m2. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van een terras en een strookje kunstgras. Vanuit de achtertuin heeft u uitzicht op het water en een dijkje. Tevens is er de mogelijkheid voor het aanleggen van een steiger/vlonder.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 3,00m bij 3,68m en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 4,15m bij 2,69m en is gelegen op de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 2,14m bij 3,13m en is gelegen op de achterzijde van de woning.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, douche en designradiator.

ZOLDER

De ruime open zolder met dakkapel en dakraam geplaatst in 2020 is ideaal te gebruiken als wasruimte, opslagruimte, werkplek of het realiseren van een 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 102m2
- Perceeloppervlakte 137m2
- Eigen oprit
- Gelegen aan het water
- Energielabel A
- Uitbouw, dakkapel, dakraam
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Solide Plus VHR 30-34/3-5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE D 7754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

BMP Wonen

Bel 085-2737468

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.