Verkocht: Oostermoer 6 a 9656 PE Spijkerboor (DR) [funda]

Oostermoer 6 a 9656 PE Spijkerboor (DR) Spijkerboor

100 m² wonen
1.620 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Dierenliefhebbers en liefhebbers van rust en ruimte opgelet!

Op een zeer ruime kavel van maar liefs 1620 m² treft u deze landelijk gelegen twee onder één kap woning aan welke direct grenst aan het riviertje de Hunze. Het woonhuis is in 2020 voorzien van een prachtige serre met rondom glazen schuifdeuren waardoor je optimaal kunt genieten van de diepe achtertuin. De Royale vrijstaande garage van 47 m² is tevens voorzien van een tweetal paardenboxen. In combinatie met het achtergelegen weiland is dit object uitermate geschikt voor het houden van paarden, schapen, geiten of andere dieren. Tevens biedt de ruime kapschuur van ca. 85 m² plaats aan meerdere voertuigen en is deels voorzien van een zolder.

Begane grond: entree/hal met garderobe; woonkamer (ca. 27 m²) met laminaat en trapkast; open keuken (ca. 9 m²) voorzien van 4-pits kookplaat, Miele vaatwasser uit 2021, koelkast, close-in boiler, oven en afzuigkap; hal met plavuizen, trapopgang en toilet met fonteintje; aangebouwde bijkeuken in spouw met achterdeur, vaste kast en wasmachineaansluiting; serre met glazen schuifwanden.
Verdieping: overloop met laminaat; 3 slaapkamers met laminaat en bergingen (1 met dakkapel); eenvoudige badkamer met wastafel en douchruimte.
Zolder: middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met combiketel.

Info: perceeloppervlakte 1620 m², inhoud woning ca. 340 m³, woonoppervlakte inclusief bijkeuken en serre ca. 100 m², kapschuur ca. 85 m², garage/schuur ca. 47 m² met 2 stallen.
De woning is voorzien van een combiketel (Nefit HR, 2007), 13 zonnepanelen uit 2020, grotendeels dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie, mechanische ventilatie, moderne meterkast met 7 groepen, hoofdgroep en 3 aardlekschakelaars, oprit in 2020 vernieuwd, Energielabel B.

Spijkerboor is een klein dorp in de gemeente Aa en Hunze in de provincie Drenthe. Het dorp ligt op het kruispunt van de weg Annen-Veendam en de weg van Gieterveen naar Zuidlaarderveen. Mooi nabij de brinkdorpen Annen en Zuidlaren gelegen met een ruim winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten.
Natuurgebied 'De Breevenen' ligt in de directe omgeving van het dorp. In dit natuurgebied heeft men de oorspronkelijke meandering van de rivier de Hunze hersteld. Ook treft u hier een diversiteit aan wandel- en fietsroutes aan. Daarnaast zijn de op- en afritten van de N33 en N34 nabij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.750
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 100 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 47 m²

Perceel

1.620 m²

Inhoud

370 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO AA 5

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 355 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

ANLOO AA 7

Oppervlakte: 1.265 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 1.350 m² (90 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 2 auto's
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Oostermoer 6 a Geschreven op 23 november 2022

8,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Prettig en fijn in de omgang. Je kunt altijd met alle vragen bij ze terecht. Luisteren goed naar de wensen van de klant. Echt een aanrader!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 8

Lokale marktkennis: 8

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 8

Reactie van Huize Bier Makelaars

Geschreven op 24 november 2022

Beste Jolanda, Bedankt voor je mooie woorden! Altijd fijn om te horen dat dat we goed bezig zijn. Uiteraard worden we graag geadviseerd bij jullie vrienden en familie.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd