• Verkocht

Burgemeester Vermeulenstraat 6 5161 AA Sprang-Capelle

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 875 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De wekker gaat. U stapt uit bed en gooit bij mooi weer de openslaande tuindeuren van de slaapkamer open. Het eerste kopje koffie wordt buiten op het terras gedronken. Tijd om uzelf klaar te maken voor alweer een mooie dag. Voor een bad met bubbels heeft u misschien nu geen tijd, maar een snelle en verkwikkende douche volstaat ook. U geniet een licht ontbijt in de luxe keuken, werpt een laatste blik op de tuin die vol in bloei staat en weg bent u.

Later op de dag komt u thuis en werkt u nog wat laatste zaken weg in het thuiskantoor. Uw gezinsleden druppelen binnen en samen neemt u de dag door. In de avond waaiert iedereen uit naar zijn of haar eigen ruimte in huis en geniet u van een relaxte avond in de tuin of in de living.

Wonen in deze lichte en ruime, vrijstaande woning gelegen in een zeer autoluwe straat roept iedere dag een vakantiegevoel op. De luxe en het comfort waarmee dit prachthuis is toegerust, verhogen het geluksgevoel zo mogelijk nog meer. Denk hierbij aan de vloerverwarming, de nieuwe dakkapel, de keuken van nog geen half jaar oud, de volledig gerenoveerde bovenverdieping, de strakke afwerking, de open haard, de riante privacy biedende tuin rondom de woning, de ruimte binnenshuis: er zijn genoeg redenen om van deze woning te houden.

Klinkt dit als muziek in uw oren? Dat begrijpen wij maar al te goed. Daarom adviseren we u met klem om niet te wachten met het maken van een afspraak. Woningen zoals deze liggen niet voor het oprapen. Bel vandaag nog voor een afspraak en ervaar het beschreven vakantiegevoel zelf tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Wij zetten de tuindeuren vast open.

De bijzonderheden van de woning:

- Prachtige vrijstaande woning gelegen in een autoluwe straat
- Oprit met plek voor meerdere auto’s
- Luxe keuken uit 2019
- Open haard
- Vloerverwarming op gehele begane grond (m.u.v. van de slaapkamers beneden)
- Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Master bedroom voorzien van openslaande tuindeuren
- Multifunctionele ruimte en bijkeuken begane grond
- Twee slaapkamers bovenverdieping
- Nieuwe dakkapel (2019)
- Gehele bovenverdieping is in 2020 volledig gemoderniseerd
- Riante tuin gelegen rondom de gehele woning
- Tuin voorzien van sproei-installatie en zeer ruime berging
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Bovenverdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Schilderwerk buiten: najaar 2019
- CV-ketel: Nefit, bj.: 1999 (EcomLine HR, gereviseerd in 2020)
- Veel opbergruimte dankzij talrijke inbouwkasten en knieschotten

De sfeervolle woning, sinds 2019 geheel opgetrokken uit witte stenen, kent een riante oprit. De tuin ligt rondom de woning. De voortuin is ruim en ziet er uitnodigend uit. Via een trap van enkele treden bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst staat u in de hal waar u toilet en meterkast vindt.

Links van u vindt u de lichte en ruime living. De living is voorzien van een open haard, openslaande tuindeuren, een mooi uitzicht op de tuin en een luxe open keuken die in september 2019 is geplaatst. De keuken telt een indrukwekkend werkblad van zo’n vier meter, eindigend in een kleine bar, en is aan beide zijden voorzien van lades. Verder is deze voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en een afzuigkap. Zowel hal, living, keuken als multifunctionele ruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal bekeken vindt u rechts van u de toegangsdeur naar de multifunctionele ruimte, welke nu dienstdoet als thuiskantoor. In de ruimte boven het kantoor is de opstelling van de cv-ketel te vinden. Via deze multifunctionele ruimte, die voorzien is van ruime inbouwkasten, komt u in de bijkeuken terecht. In de bijkeuken treft u de aansluiting van de wasapparatuur, een keukenblok met koel-vriescombinatie en een smalle inbouwkast. Via een loopdeur komt u uit in de tuin.

Ook aan deze gang gelegen zijn de badkamer, de beide slaapkamers en nog een diepe inbouwkast. De badkamer is opgedeeld in een ligbad (met jacuzzi-functie), wastafel, douchecabine en toilet.

Even verderop komt u uit bij de master bedroom. Deze ruime kamer beschikt over openslaande tuindeuren en is voorzien van inbouwspots. Hier komt dat vakantiegevoel direct naar boven. De ruime inbouwkast biedt plek aan allerhande voorraad en materialen. Naast de master bedroom bevindt zich slaapkamer nummer twee, welke eveneens is voorzien van inbouwspots en daarnaast een vaste hoogslaper heeft met ingebouwde kastruimte en een bureau.

Via een subtiele trap in de woonkamer met prachtige lichtinval, komt u uit bij de bovenverdieping van deze woning. De gehele bovenverdieping is in 2019/2020 aangepakt en het resultaat mag er zijn. Hier vindt u twee volwaardige slaapkamers, strakke wanden, een dakkapel, gloednieuwe vloerbedekking, inbouwspots, zeer ruime knieschotten en een sfeervolle uitstraling. Er wordt wel eens gesproken over ‘instapklaar’ en ‘hoeft u niets meer aan te doen’: in dit geval is dit meer dan waar.

De tuin is riant te noemen. Hij ligt zoals eerder aangestipt, rondom de gehele woning. Hierdoor geniet u de gehele dag door van zowel zon- als schaduwplekken. Deze groene plek is zeer privacy biedend, heeft een achterom, een sproei-installatie en een ruime berging. De houten berging is voorzien van licht en elektra.

De ligging van de woning:

Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Vermeulenstraat is gelegen in de wijk ‘Capelle / Nieuwe vaart’. De wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Sprang-Capelle, Waalwijk, Kaatsheuvel, sportvelden, muziekverenigingen, diverse scholen en een groot openluchtzwembad. Wonen aan de Burgemeester Vermeulenstraat 6 is zorgeloos wonen in een groene en landelijke omgeving met toch het centrum, en alle gezelligheid die daarbij hoort, vlakbij. Op ongeveer vijftien minuten fietsafstand ligt Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. In Kaatsheuvel ligt attractiepark en golfbaan de Efteling. Het centrum van Waalwijk is op fietsafstand bereikbaar. Belangrijke ontsluitingswegen zijn de N261 en de A59 aan de noordkant van de bebouwde kom van het dorp.

Verkoper vertelt:

Waar wij altijd enorm van genieten, is het feit dat ons huis ook bij slechter weer een zonnige, want heel lichte plek is. Tegelijk is het ‘binnenklimaat’ heerlijk, want door hoe het huis gebouwd en geïsoleerd is, wordt het in de zomer nooit te warm binnen en in de winter nooit kil. En dat is zó fijn.

Net als natuurlijk de tuin en de rustige ligging, waarbij het meeste geluid eigenlijk komt van de vele vogeltjes in de achtertuin!

Het huis is slim en ruim van opzet, waardoor thuiswerken en studeren door meerdere mensen tegelijk, echt nooit een probleem is. Je kunt je heel gemakkelijk afzonderen. Dit terwijl het ‘hart’ van het huis, de eetkamer, juist heel gezellig is zo met de open keuken en salon.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
875 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG-CAPELLE G 1231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
875 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Capelle / Nieuwe Vaart

Heel Sprang-Capelle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Capelle / Nieuwe Vaart

Heel Sprang-Capelle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.